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2017年市本级公租房受理工作将于7月10日启动


http://www.hzfgj.gov.cn 2017-07-05 杭州市住保房管网

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今天下午,杭州2017年市本级公租房受理启动发布会在市民中心召开。发布会由市政府新闻办主持,市住保房管局党委委员、副局长、市住保办主任冯晶介绍了近年来我市中低收入家庭住房保障等有关情况,市住保办常务副主任陈慷介绍了今年公租房受理的基本情况和特点。中新社、新华社、浙江日报、钱江晚报、杭州日报等中央、省市级20余家媒体参加了发布会。

记者从发布会上获悉,今年的公租房受理工作将于7月10日启动,今年市本级公租房实物配租和货币补贴工作与去年一样同步进行。据悉,2017年杭州市本级公租房实物配租与货币补贴的准入条件一致。相比往年,今年准入条件中的收入标准进一步放宽,由去年的年人均可支配收入低于48316元放宽到年人均可支配收入低于52185元,进一步扩大住房保障对象覆盖范围。

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(2017年杭州市本级公租房受理启动发布会现场)

杭州历来高度重视住房保障工作,将建立健全“杭州特色”的多层次住房保障体系作为构建和谐社会和提高群众生活品质的重要举措。2010年以来,杭州住房保障从以售为主向以租为主转变,公租房成为住房保障的主体,廉租房实现了低保2.5倍以内家庭“应保尽保”,公租房和廉租房在房源筹集、保障衔接上完全打通。截至目前,市区两级通过集中建设、商品房项目内配建、回购等方式已筹集房源330余万平方米,杭州主城区公共租赁住房累计保障住房困难家庭约4.7万户(市本级约2.9万户、区级约1.8万户);廉租住房累计保障约1.3万户;经济适用住房累计惠及约8.5万户家庭,有效缓解了城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的阶段性、过渡性住房困难。另外,通过危旧房改善累计保障了3.5万户住房困难家庭;通过拆迁安置累计惠及6万余户,主城区住房保障覆盖率已达到了城镇常住人口的29%。随着公租房保障工作的不断深入,为进一步扩大公租房保障覆盖面,提高保障的及时性,促进保障对象职住平衡,2015年在上城区试点开展公共租赁住房货币补贴,2016年公共租赁住房货币补贴在市区范围内全面实施,标志着杭州公租房保障进入了“实物配租与货币补贴并举”的新阶段,真正实现了“应保尽保”。

据悉,今年市本级计划推出公共租赁住房房源主要有良和雅苑、康晓人家、金茂悦府、白马湖、肖苑、学院华庭等小区。货币补贴的租金标准从去年的每平方米补贴6元/月提高至12元/月,低困收入家庭按补贴金额标准的两倍发放。申请家庭可根据需要,申请实物配租保障或货币补贴保障,但两种保障形式不得同时申请、同时享受(详见2017年市本级公租房受理相关情况介绍)。

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(白马湖和院公租房实景图)

同时,今年市住保房管部门结合“最多跑一次”工作部署,再次推出了2项便民举措:一是公租房实行网上申请。公租房申请可通过浙江政务服务网进行在线申请,申请人无需前往窗口领取申请表,只需在网上申请通过后,携带打印好的申请表和其他申请材料前往指定窗口办理即可,实现了公租房申请“最多跑一次”。二是租赁合同网上自助打印。新入住公租房家庭或续签家庭可以在市住房保障和房产管理局网站“公租房租赁合同打印”平台上直接自助打印新签或续签合同,只需跑一次办理点,就能方便办理公租房入住手续。

发布会现场还设置了媒体提问环节。其中媒体主要就货币补贴金额比例、收入准入标准等问题进行了提问。

需要提醒的是,有意向的市民可关注市住保房管局官网、官方微博、官方微信平台和7月8日《杭州日报》相关公告。办理流程、相关表单可在市住保房管局官网查阅,政策咨询电话为87923882(市住房保障办公室)。


附件:2017年市本级公租房受理相关情况介绍


1:哪些人符合2017年市本级公租房申请条件?

  杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员,具体条件如下:

  (一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

  1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

  2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

  3.申请家庭在市区无房。

  (二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

  1.申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

  2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

  3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

  4.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

  5.申请人及家庭成员在市区无房;

  6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。

上述三类群体的申请人需具有完全民事行为能力。


2:公租房货币补贴金额如何计算?

  公共租赁住房货币补贴金额为补贴标准乘以家庭保障面积。其中,补贴标准为12元/平方米•月;家庭保障面积标准为人均建筑面积15平方米,补贴总建筑面积保底36平方米,封顶60平方米(即:1-2人户货币补贴保障面积36平方米,3人户45平方米,4人及以上户60平方米)。

  持有市民政部门核发有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市区级困难家庭救助证》或《杭州市低收入家庭认定证明》(住房保障专用)的保障家庭按补贴金额标准的两倍发放补贴金额。

各类家庭结构申请户可获得的货币补贴金额如下:

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3:申请公共租赁住房货币补贴有哪些注意事项?

  一、领取保障资格证

    符合杭州市本级公共租赁住房申请条件的申请家庭,经住保房管部门审核公示后,申请人携带本人身份证原件和《杭州市本级公共租赁住房收件单》,在规定时间内到原申请地区住建局领取《杭州市区公共租赁住房货币补贴保障资格证》(以下简称《保障资格证》)。申请家庭也可在杭州市住房保障和房产管理局官网(住房保障→公共租赁住房专栏)自助打印《保障资格证》。

  二、货币补贴标准

 货币补贴保障面积标准为人均建筑面积15平方米,补贴总建筑面积不低于36平方米,不高于60平方米,每平方米补贴12元/月。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的家庭,按补贴金额标准的两倍发放。

  三、申领货币补贴

  1、提交申领材料。申请家庭持《保障资格证》、房屋租赁合同(需租赁普通住宅)、房屋租赁备案证、房屋出租人银行卡和身份证复印件等材料(属本市低困家庭的,提供民政部门核发的有效期内的低困证明),向辖区住建局受理窗口申领货币补贴(单次申领最长时间不超过6个月)。

  2、货币补贴审核。区住建局受理窗口实时将相关信息录入业务系统,经审核符合申领条件的,与申请人签订《杭州市本级公共租赁住房货币补贴合同》;不符合申领条件的,不予发放,并告知原因。

  3、货币补贴发放。经区住建局审核符合申领条件的,市级住房保障管理部门按规定及时将货币补贴发放到指定银行帐户。

 四、资格年审

    保障家庭应在《保障资格证》有效期届满前3个月内,按原申请程序向辖区住建局受理窗口提交相关材料进行资格年审。经区住建局审核符合条件的,可继续按规定申领货币补贴保障;审核不符合条件的,货币补贴保障资格终止。

  五、违规处理

 (一)申请家庭有下列情形之一的,住房保障管理部门有权取消其保障资格,并按照《杭州市本级公共租赁住房货币补贴合同》约定责令要求申请家庭退回多领取的货币补贴;申请家庭不配合的,可申请人民法院强制执行:

  1、申请家庭因购买、赠与、继承等方式取得各类房产等情况不再符合公共租赁住房保障条件的,应主动向住房保障管理部门申报,自申请家庭不符合保障条件的次月起,住房保障管理部门有权解除货币补贴合同并停止向申请家庭发放货币补贴,申请家庭应退回多领取的货币补贴;

  2、申请家庭虚报、隐瞒有关情况或伪造有关证明,骗取货币补贴,或以其它不正当手段骗取货币补贴资格的,住房保障管理部门有权解除货币补贴合同,并责令申请家庭退回已领取的货币补贴。

  (二)申请家庭有第(一)款第2种情形之一的,住房保障管理部门可采取以下措施:

  1、将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门,市联合征信系统管理部门应将申请人的违规行为记入相应的征信系统;

  2、将申请家庭相关违规信息在杭州市住房保障和房产管理局官网,或在有关媒体上进行曝光;

  3、如申请家庭属于监察对象的,应将其行为通报工作单位监察部门,并由监察部门按照有关规定予以处理。

  申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段的,自发现并退回其申请之日起5年内,不再具有公共租赁住房等保障性住房申请资格。

4:市住保、区住建部门办公(受理)地点及咨询电话

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