用户名  密码 用户组 验证码
您现在的位置: 首页 > 信息选播

郑州商品房老旧小区装电梯调查 看看杭州的“样板电梯”


2018-05-14    【  】    【打印】    【关闭


核心提示|民生无小事,李克强总理在今年的政府工作报告中提出,要“有序推进城中村、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯”。近日,大河报·大河客户端连续推出郑州老旧小区加装电梯的系列报道,引起广泛关注,不少市民反馈:政府能否提供支持,真正推动此事?

  5月10日,大河报·大河客户端记者来到老旧小区加装电梯做得比较先进的城市杭州,探访杭州既有住宅加装电梯情况,豫直播也进行现场直播。“杭州模式”有哪些值得郑州借鉴的?请看报道。

  探访

  一老小区加装电梯后房价涨了不少

  5月的杭州,夹竹桃盛开,枇杷果见黄。提起杭州新民村2幢1单元,热情的杭州人很熟悉:“这不就是杭州加装首台电梯的那个老旧小区吗?在上城区。”

  大河报·大河客户端记者5月10日来到该小区,看到了这台“名声在外”的电梯:3米多的连廊把楼房和新建的电梯连在一起,浑然一体,外部使用的是透明材料,尽可能不影响一二楼的光线,走进电梯发现,容量也不小,可同时容纳9个人。

  “我们从2012年就开始申请加装电梯了。”小区居民说,这台电梯占了原来自行车棚的一部分位置,去年11月份就建好了。

  有小区居民给记者算了一笔账,这台电梯的安装费50多万,每年还需要1万元左右的维修保养费用,因为有连廊,所以费用稍微多了一些。其介绍,装了电梯后,房价涨了不少,以前每平方米是5万元左右,现在是6万多/平方米,其中,5楼以上涨得最多。

  此外,大河报·大河客户端记者还走访杭州上城区柳浪阁小区1栋3单元,这个小区加装电梯的时间和新民村小区2幢1单元相近。该老小区加装电梯后,房价也涨了不少。居民说,加装电梯前约为7万元/平方米,加装后各楼层涨价不等,一楼一平方米涨价几千元,顶楼一平方米涨了1万元左右。

  看点1

  资金支持:政府给予业主每台电梯20万元的补助

  问郑州

  很多郑州市民反映:他们的老旧房屋想加装电梯,但是不知道该怎么做?更不知道如果加装电梯需要迁移小区管线,该怎么做?

  看杭州

  在电梯行业资深人士、杭州西奥电梯有限公司河南分公司总经理周炳飞看来,杭州对老旧小区装电梯,拿出了真金白银的投入。

  他说,《杭州市区既有住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法》明确,加装电梯所需建设、运行使用、维护管理资金主要由业主承担,对符合条件的加装电梯项目,政府给予业主20万元/台的补助;涉及管线迁移所需费用由各管线单位和政府共同承担,其中政府承担5万元/台,超出部分由各管线单位分担,即政府对加装电梯共补助25万元/台。

  此外,《办法》还对管线迁移的现场施工、费用、进场日期作了具体规定,要求“流程简便、专人负责、处理快速”,最大限度安全、快速地推进加装电梯工程。《办法》执行期为2018年1月1日至2021年12月31日。

  看点2

  政策支持:有部门专门负责加装电梯,推出暖心服务

  问郑州

  连日来,大河报·大河客户端记者收到很多郑州市民的电话、邮件,大部分市民对加装电梯表示迷茫:“不知道哪个部门牵头?也不知道该咨询哪个政府部门?”

  看杭州

  在杭州,如果你住在老旧小区,需要加装电梯,就没有这样的顾虑。记者从杭州市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室了解到。杭州市专门出台“既有住宅加装电梯指导手册”。大河报·大河客户端记者见到这本手册。打开第一页,就是各区、县(市)加装电梯咨询部门和电话。

  更贴心的是,杭州还推出既有住宅加装电梯办理流程图,让老百姓一图看懂如何加装电梯。

  值得一提的是,考虑到有申请需求的大多为老年人,行动不便,为此,杭州市、区两级住保房管部门积极沟通协调,让申请人可委托电梯安装企业、设计单位、物业服务企业等代理相关工作。同时,为方便住户办理相关手续,还推出加装电梯方案审查的“最多跑一次”服务,在确保房屋安全、施工质量的前提下,根据实际简化审批程序,实行区级部门联合审查机制,简化审批程序,让住户少跑腿。

  “不得不说的是,杭州市对加装电梯这件事情的工作力度非常大。”杭州从事电梯加装行业的资深人士陈女士说,政府想要加大对老旧小区加装电梯的支持力度,一定要有专门的部门、专门的人去做这件事情。这一点,也值得郑州借鉴。

  看点3

  注重引导:充分考虑一二层住户权益提出出资参考比例

  问郑州

  在郑州,大部分老旧小区加装电梯都有一个绕不去的坎儿:一二层住户和高层住户之间协调的问题。

  有市民提出,建立一二层住户的利益补偿机制,让他们多得利益。但也有人提出,如果政府规定一二层住户必须获得一部分利益,可能恰恰不利于老旧小区加装电梯工作的推动。因为如果是高层住户主动提出补偿一二层住户,邻居之间相互理解,这个事情好办,但如果一二层必须得到补偿,这个事情反而不容易谈得拢。

  看杭州

  在杭州,上述问题也是一个突出的问题,杭州的做法是,提出“既有住宅加装电梯住户出资参考比例”。

  记者了解到,杭州充分借鉴广州、厦门、上海、南京等市在既有住宅加装电梯出资比例方面的经验,结合杭州实际,提出杭州既有住宅加装电梯住户出资参考比例如下:第一层、第二层为0,第三层为基准层,其出资系数为1.0,第四层为1.8、第五层为2.8、第六层为3.4、第七层为4.0。

  新民村2幢1单元的这台电梯,安装费大约50多万元。这些费用的分摊按照楼层递增,其中3楼分摊10%,4楼分摊20%,5楼分摊30%,6楼分摊40%。周炳飞说,这个比例是业主们协商一致的结果,基本和参考比例一致。

  该小区居民说,老旧小区加装电梯,不能光考虑钱,对于老人而言,生活便利更重要。这件事情做好了,邻里之间的关系会更亲密,也更和睦。


(来源:大河网)

返回首页   |   网站地图   |   隐私声明   |   网站错误报告   |   联系我们  |  信息订阅
主办单位:杭州市住房保障和房产管理局     杭州市房产信息中心建设管理
网站标识码:3301000001  备案证编号:浙ICP备 05000003 浙公网安备33010502001397
服务热线:0571-12345 网站管理科:0571-87038085