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关于开展物业经营性收支信息公示工作的通知

    http://www.hzfgj.gov.cn 2019-08-12 杭州市住保房管网                      【 】 【打印】 【关闭
  

各物业服务企业:

为贯彻落实《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市物业经营性收支信息公示试点工作方案的通知》(杭政办函〔2019〕61号),加快推进我市物业经营性收支信息公示工作,现就有关事项通知如下:

一、 积极参与落实物业经营性收支信息公示工作

物业经营性收支信息公示涉及广大业主的切身利益,社会关注度高。各物业服务企业应根据《杭州市物业管理条例》和杭政办函〔2019〕61号文件规定,积极参与落实物业经营性收支信息公示试点和推广实施工作,将本企业代为管理经营性收益的物业项目及时纳入“杭州市物业经营性收支信息平台”(以下简称信息平台,网址http://www.hzfc.gov.cn/backend/,或登陆杭州市住房保障和房产管理局网站http://www.hzfgj.gov.cn/查询),并按规定要求开展银行账户开设、信息平台开户、收支信息录入、异议答复处理等相关工作,主动接受属地物业主管部门和街道、社区的指导监督。


二、 规范有序开展信息公示工作

各物业服务企业按以下步骤开展信息平台业务操作:

1.物业服务企业以物业管理项目为单位在银行开设物业经营性收益的专门账户(涉及多个物业管理项目的,可以开设子账号的形式,但不得与企业的其它收支合用一个账户),并与开户银行签订关于账户信息数据推送的书面授权协议(参考样本已发各银行,具体见附件一),银行根据协议向信息平台推送信息数据;

2.物业服务企业确定负责平台信息录入的财务经办人员,并填写授权委托书,由物业服务企业和业委会共同盖章,前期物业服务期间由物业服务企业盖章(参考样本见附件二);

3.组织小区业委会主任和负责平台信息录入的财务经办人员等相关人员进行信息平台业务操作培训,也可登陆信息平台进行网上学习(操作指南和培训课件可在信息平台首页查看);

4.业委会主任、财务经办人员在信息平台上提交注册开户申请并上传授权委托书,区、县(市)住建局根据提交的授权委托书等资料信息和业委会备案、物业服务合同备案等信息,进行核对确认后完成开户;

5.财务经办人员于每月10日前,将上月物业经营性收支情况按要求录入信息平台;

6.请社区、业委会发动小区业主(告示参考样本见附件三),通过微信“小程序”等途径实名认证后,登录信息平台查询物业经营性收支情况;

7.区、县(市)住建局、街道、社区及业委会主任登录信息平台,对小区的物业经营性收支情况进行查询、统计、监督。

三、其他事项

根据杭政办函[2019]61号文件规定,物业经营性收支信息公示工作的开展情况,将纳入物业管理项目考核评优、前期物业招投标、物业企业信用等级评价、业主委员会考核评优等工作。

通知和附件可登录杭州市住房保障和房产管理局网(www.hzfgj.gov.cn)通知公告中查询、下载。

如有不明事宜或有重要意见、建议的,可与我中心联系。联系人:阮盈,联系电话:89830622。



杭州市物业服务管理中心

2019年8月12日

附件:

附件一.docx

附件二.docx

附件三.docx




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