浙江在线讯 如果将2000年的杭州喻为"房地产年"，是并不为过的。在国家宏观政策、杭州本地政策的刺激下，房地产成为杭州去年最让人关注的行业之一：投资额、竣工量、销售量快速增长，商品房供不应求……"杭州现象"成为全国房地产业议论的焦点，在天堂诗意的安居成为人们在餐桌上谈论的热点。这一年，很多开发商在市场中快速成长，中大房产以它几个品质相当不错的楼盘，在上百个房地产公司中脱颖而出。
 　　在刚刚过去的2000年中，中大房产总开工面积31万平方米，（预）销售面积12万平方米，总销售额达7亿元；全面导入ISO9002质量认证体系，顺利通过万泰认证中心的第三方认证；完成国家一级开发资质的申报；文锦苑8个月内销售额达5个亿，已成为市中心著名住宅楼盘；吴庄创下西博会期间预订额达1亿元的记录，并被建设部列为浙江省首家"建设行业智能化建筑试点项目"；中大·凤栖花园（二期）全新亮相；企业品牌和形象更上了一个层次……
 
建筑，城市的音乐
 
　　"建筑是城市凝固的音乐。"住宅作为建筑的重要形式，是城市里不可或缺的符号，而我们却非常痛心地看到，一些建完才四五年的小区，在今天看来已经非常落后和难看。
 　　一个成熟的企业背后总有成熟的开发理念，包括对建筑的理解。在中大房产的辉煌后面，又有着怎样的精神和理念呢？ 在中大房产公司总经理褚财富的笔记本上，我们看到了这样一段话："在杭城这样一个历史文化名城，开发商的责任是什么？我们的建筑几十年甚至几年后是否会成为推土机下的废墟？城市在不断地繁华又不断地化为尘土---难道我们城市的辉煌只能从碎瓦残垣中寻找？我们城市的建筑能不能与历史永恒？"
 　　开发房产，就是创造城市的品格！数年来的实践证明，中大房产的作品正是对"创造城市的品格"这一开发理念的贯彻--建筑的品格来自对历史的传承。不朽的建筑是她所处地域历史传统的当代表现，是城市延续和发展的里程碑。中大广场是一个新古典主义品格的"广场建筑"，体现的是杭城中山路一带中西文化的深厚结晶。而位于吴山地块的中大·吴庄，则是对吴越文化和皇家园林作出的传承和阐释。
　　建筑的品格来自对文化的酿造。建筑大师说：当建筑同时成为艺术品的时候，她就具有了永恒的品格！位于学院区域的中大·文锦苑，四周有浙江大学西溪校区、学军中学、学军小学等各级名校，文锦苑倡导"文化造就精英"，为城市创造了文化家园。
 　　建筑的品格来自对自然的眷恋。建筑与自然犹如植物与土地。杭城拥有江河湖山四大"自然之?quot;，中大·吴庄将以吴山和西湖这两大瑰宝为资源，建成"住在杭州"的典范。
 　　如今，"创造城市的品格"已经成了中大房产全体员工的信念和自觉行动。"创造城市的品格"，实质上要求房产公司在更高的层次上处理好房产开发中"人与自然、人与城市、人与历史、人与文化"等关系，让入住者诗意地栖居。

 耕耘和收获的一年

 　　正是基于对"创造城市品格"的不同理解，2000年的杭州，中大房产获得了经济效益和社会声誉的双重丰收：
 　　---位于中山中路的中大广场，采用经典的新古典主义品格，已经成为中山路上的标志性建筑；中大广场的建筑荣获"西湖杯"、"钱江杯"等荣誉奖项。
　　---中大·文锦苑于2000年4月底全新开盘，吸引了一大批受过良好教育、注重子女培养的城市精英购房，短短8个月内，销售额突破5亿元。
　　中大·文锦大厦位于杭州"天堂硅谷"的中心地段，包括一个面积1万余平方米、共200余个商位的数码科技港和面积1万余平方米的现代商务写字楼。中大·文锦大厦以独特的商业优势，成为IT业等知识创新型企业首选的高品味写字楼和理想的投资宝地。目前，商务写字楼已销售过半，数码科技港全面旺销。
　　---位于市中心凤起路上的中大·凤栖花园，一期411户已全部顺利入住，二期面市后，反响热烈。目前已完成开盘前准备工作，2001年2月15日将正式开盘。
　　---中大·吴庄以吴山和西湖这两大瑰宝为资源，承接此地深厚的吴越文化和皇家园林文化，被公认为"住在杭州"的典范精品……
 　　公司的统计数据表明：2000年，中大房产总开工面积31万平方米，（预）销售面积12万平方米，总销售额达7亿元---在世纪之交，中大房产打了漂亮的一仗！
 庄传奇
 　在杭州所有的房产开发项目中，吴庄最为社会各界关注：它有得天独厚的自然人文环境---100米上吴山，300米到西湖；她是吴越国和南宋王朝两朝建都之地。这样一块杭州不可多得的土地，注定要引起人们的极大关注。
　　1999年10月18日，在杭州市第一次土地公开竞标中，中大房产以10515元／平方米的"天价"拍得这一地块，地价直逼北京王府井和上海南京路，"标王地块"就此出炉。一刹那，社会各界议论纷纷，在惊羡于中大房产的魄力外，人们更为吴庄打上许多问号：这里造怎样的房子？卖怎样的价格？卖给谁？谁来买？
 　　面对这些议论，褚财富总经理却成竹在胸。他说杭州是个国际风景旅游城市；吴山地块具有资源的独一性；中大房产有雄厚的实力和丰富的开发经验---有了这三点，只要把房子造得品质非凡，不但风险不大，而且还能将吴庄建成一个堪与刘庄、汪庄、郭庄等江南名庄相媲美的高尚庄园。
 　　市场的认同证明了当时的决策。2000年10月20日，中大·吴庄在西湖博览会最佳人居环境展全新出场。吴庄展位以"帝王的书房"为创意，两只巨大的青瓷花瓶象征着皇室园林玉石般的高贵和江南吴越文化的精致?quot;曾经是帝王的家"的广告语，非常精当地概括出此地深厚的文化内涵。人们被吴庄深深吸引继而深深地震撼了---
西博会最佳人居展开幕当天下午，一位老总就带着岳父、岳母和全家赶到杭州。他说吴庄依西湖观吴山，这样的"传世珍宝"我已等待很久了。
 　　一位画家在了解了吴庄的情况后，马上下单预订了一套价值数百万的公寓。他说，吴庄地处西湖和吴山之间，自然景色优美，能激发我充沛的艺术创造力--"大隐隐于市，小隐隐于野"，吴庄就是历代名士追求的"大隐"之所。
……
　　中大·吴庄的亮相，成为本届西博会人居展的"第一亮点"。仅仅四天的展览，订购总额达1亿元！
 　　然而，中大房产并没有因为人们的普遍认同而放弃对楼盘的进一步研究。"杭州山水与中大·吴庄国际研讨会"于11月8日在刘庄隆重召开。来自美国JWDA公司、美国EDAW（泛亚易道）香港公司、同济大学、中国美院、杭州园林设计院等建筑大师出席了研讨会。大师云集杭城，对吴庄进行了全方位的深入优化。
 　2001年1月9日，吴庄开工典礼隆重举行。吴庄将在今年上半年正式开盘，届时，一个由世界级的建筑大师利用杭州山水精心打造的江南名庄，将出现在西湖的碧波烟雨和吴山的古木葱郁之间。
 　　"上有天堂，下有苏杭。"杭州以其独特的自然和人文资源吸引了各地的人们前来居住。如果住宅真正成为"城市凝固的音乐"，如果住宅真正在创造城市的品位，那么相信越来越多的人将来到杭州安居乐业。
 
《钱江晚报》2001-01-17