| 为促进我市房地产市场的健康、有序发展，让市民获得更多的市场信息，引导市场理性消费和理性投资，我局统计了今年前三季度我市房地产开发投资、市场交易信息。社会各界可以根据公布的信息，理性分析、判断市场形势，从而发挥市场自主调节作用，进一步加快房地产市场化进程。 |
2005年1-9月杭州市房地产开发情况表
指标名称 |
市区 |
房地产开发投资（亿元） |
192.68 |
其中：住宅 |
152.04 |
施工面积（万M2） |
2866 |
其中：住宅 |
2249 |
新开工面积（万M2） |
434 |
其中：住宅 |
350 |
竣工面积（万M2） |
232 |
其中：住宅 |
188 |
批准预售面积 （万M2） |
666.44 |
其中：住宅 |
531.8 |
2005年1-9月杭州市房地产市场交易情况表
| |
成交面积
（万M2）
|
成交金额
（亿元）
|
平均价格
（元/M2）
|
商品房产权登记 |
480.2 |
222.7 |
4637.7 |
其中：住宅 |
419.3 |
183.8 |
4383.5 |
商品房预售 |
464.74 |
287.63 |
6189.6 |
其中：住宅 |
382.57 |
226.35 |
5916.6 |
二手房住宅 |
145.65 |
97.2 |
6672.4 |
说明：①、商品房产权登记是指房屋竣工验收后符合产权登记条件来办理产权证的商品房。②、商品房预售是指依据法律规定具备商品房预先销售条件的、开发商与购房人签定了《商品房购（销）合同》的商品房。 |
2005年1-9月杭州市商品房预售按用途分类表
| |
面积 （万M2） |
所占比重 |
住宅 |
382.57 |
82.33% |
商业用房 |
35.18 |
7.57% |
办公楼 |
28.46 |
6.12% |
其他 |
18.53 |
3.99% |
合计 |
464.74 |
|
2005年1-9月 杭州市商品住宅预售及二手房住宅
按单价、面积、购买对象细分统计表
（未包括萧山、余杭）
分类名称 |
分类结构 |
新建住宅预售 |
二手房住宅
( 未包括滨江 ) |
面积
（M2） |
所占比重 |
面积
（M2） |
所占比重 |
房屋单价 |
<4500元/ M2 |
383901.98 |
22.66% |
53818.16 |
5.88% |
4500-6000元/ M2 |
178277.92 |
10.52% |
79644.57 |
8.71% |
6000-8000元/ M2 |
477487.31 |
28.18% |
342261.94 |
37.40% |
8000-10000元/ M2 |
310498.33 |
18.32% |
272527.19 |
29.78% |
>10000元/ M2 |
344300.13 |
20.32% |
166800.31 |
18.23% |
房屋面积 |
< 80 M2 |
171396.6 |
10.11% |
391218.44 |
42.75% |
80 -120 M2 |
477326.85 |
28.17% |
218131.17 |
23.84% |
120 -150 M2 |
558978.11 |
32.99% |
174287.99 |
19.05% |
> 150 M2 |
486764.11 |
28.73% |
131414.57 |
14.36% |
购买对象 |
市内 |
1382946.8 |
81.62% |
778369.9 |
85.06% |
市外 |
311518.87 |
18.38% |
136682.27 |
14.94% |
|
