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杭 州 市 房 产 管 理 局   2003年9月20日   第十五期 第一版

    在新的形势下,如何以"三个代表"重要思想为指导,落实贯彻好"群众的利益无小事"。近日,局邀请了杭城六城区的千名市民走进房管部门,一起共商房管的今天和明天。
  请市民代表到政府管理部门去看一看、听一听,无论在杭州还是在其它城市,也是一种首创和新的尝试。这种开"门"行动,之所以能够引起广大市民的极大热情和强烈反响,是因为在政治文明建设上我们又迈出了可喜的一步!


  炎热的"秋老虎"挡不住市民参观房管部门的热情。9月6日、7日、13日叁天,来自上城、下城、拱墅、西湖、江干、滨江等六城区近300个社区的千名市民,兴致勃勃分6批轮流参加了参观我市房产和房管办事、办证服务场所的活动。


   “我有一个小想法”

  来自西湖区的廖先生,平时对房产管理方面的研究较多,在局信息中心主任介绍房产信息网站时,他起身后,走到了会议室的后侧,不断询问物业处的同志在那儿,他想一起探讨一下物业管理方面的一个名词:物管费。他认为:我们杭城媒体和政府政策宣传时,多使用"物管费",这不确切,应使用"物业服务费"。"物管费"老百姓的理解是物业管理费,突出的是管理;而"物业服务费"突出的是服务,是物业公司为业主提供的服务,收费时老百姓也好理解一些。同时,国家9月1日起实施的《物业管理条例》内容中,也是称物业服务费,这符合时代的要求。
  在我局,千名市民观摩了市房产公众网和局域网的演示,详细介绍了我市住房体系的相关政策,实地观看了房产、房改办证和办事大厅的环境和全套服务过程。通过参观、观摩,市民们对房管、房改的工作流程、办事程序及信息化、人性化、便利化等有了较直观的了解。
           千名市民来自近300个社区

  这次千名市民参观房产、房改办证大厅活动,参加的市民均来自杭州市上城、下城、拱墅、西湖、江干、滨江等六个城区片的近300个社区。考虑到参观活动有组织计划地进行,规定了每个社区为3个名额,要求不同家庭的市民。为不影响杭城市民去大厅办证和参观代表的层面性,时间定在了9月6、7、13日三天双休日,分六批进行,并指定了机关处(室)、局属单位的人员带车接送。
  这次活动前,局指派了行风办、分片负责社区的各机关处(室)及窗口单位,根据活动方案落实了社区参加活动的市民代表,并将"公开信"发至近300个社区。

          “不要忘了叫上我”

  9月6日,来自上城区的郭大姐,对参加活动非常热心,一大早就来到了房管局。听完有关房管业务介绍后,抑制不止兴奋,她找到局党委聂书记并拉着手说:"这些政策讲座真是花钱都听不到的,我们小区里有的人想二手房买卖、有的人想申请经济适用房,可是政策都不是很了解,我回去后讲给他们听,还要叫他们过来听。早知道房管局搞这样的活动,我就组织一支腰鼓队给你们宣传助阵,以后类似这样的活动都不要忘了叫上我。"
  在进入平海大厅三楼产权办证大厅时,郭大姐似乎当起了"导游",她向其他社区的市民介绍说:以前曾来过大厅办过房产证,记得那时的大厅环境无法与现在相比,现在的大厅窗口不但整洁有序,而且还设了引导员、叫号系统等,并且产权和交易都实行"一体化"了,整个大厅里都是一条龙服务,办契证和产权证跑一趟就可以了,而且都是电子化服务,那怕是90多岁的老太太也能办证。她从资料箱取了一些房产政策的小册子和表格,说是要带回去,分给有需要的住户。
  
      请你们向政府建议一下

  在第一批参观的市民中,有一位来自上城区的大姐,不愿透露自己的姓名。她说此次前来参加活动,主要是认认门,平时也很少与政府管理部门接触,想看看管理部门是如何谋划和实施管理工作的,同时想了解一下房改方面的有关政策。她在三楼办证大厅时,向大厅的工作人员说:现在,我市的住房体系建立得很好但是,解决住房困难市民的工作上,你们向市政府建议一下,在住房体系完善过程中,应扩大一些房源,以公寓房出租的形式,价格每月在100多元左右,这对于老年人、低收入者、及留杭工作人员来说也有"居者有其屋",经济也能承担得起。



  近日,市建委朱金坤主任、副书记柳久森来我局检查、指导"保先"教育工作。
  市建委朱金坤主任在认真听取了市产权管理中心的汇报后,充分肯定了该中心在"保先"教育每一阶段所做的工作。认为产权管理中心党总支提出的六个重点整改方面,抓到了点子,抓出了实效。同时,他希望产权管理中心结合胡锦涛总书记"七一"讲话的精神,以"保先"教育为载体,将"三个代表"的要求结合到工作中,加强党员、干部和职工队伍建设,加强政策的宣传,积极解决好历史遗留问题,真正做到对上回答好问题,对下解决好问题。
  我局杨坚局长和聂红兵副书记参加了座谈会,并要求产权管理中心按照朱金坤主任和柳久森副书记提出的要求,认真做好"保先"教育活动的总结工作,把"三个代表"精神落实到实际工作中,服务好广大群众。

房 管 要 闻
  继江干、西湖、下城三城区开展撤村建居房产发证工作之后,拱墅区房产发证模底工作正在紧张地进行之中。
  近二个月来,局社区划片责任单位(处室),认真落实"社区服务12345"工作。局行风办人员赴社区,随机抽查了责任单位(处室)所做的工作。
近日,市政府办公厅以杭政办(2003)27号转发了局《关于杭州市房产测绘管理实施细则的通知》。该细则对房产测绘成果的检查验收、申请备案以及测绘成果责任的承担都作了明确规定。

  1999-2002年《杭州市房产法规政策汇编》光盘已制作完成。该光盘汇集了近三年来我市房产管理出台、修改及废止的法规、规章和规范性文件。

 

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