房管月报第十八期

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杭州市房产管理局　　2003年12月20日　　第十八期第一版

　　本报讯：近日，市人大副主任林振国率部分市、区人大代表组成的检查组，对《杭州市物业管理条例》一年多来的实施情况，进行了全面的执法检查。
　　检查组首先听取了我局有关物业管理的汇报，随后分别考察了南都德加、翠苑一区、稻香园等小区的物业管理情况，并与物业公司进行了座谈。检查组认为昔日老百姓对物业管理的指责声逐渐减少，理解和支持的声音不断增加，物业管理的概念已深入人心，各物业公司在"以人为本"的服务理念下，更加注重品牌的打造，作为物业管理行政主管部门的市房管局，在贯彻落实《条例》方面是认真负责的，措施比较到位，并取得了明显的成效。同时，检查组也指出了当前物业管理上存在的一些问题，以及就如何推进旧小区的物业管理提出了意见和建议。
　　市人大副主任林振国在检查后作了重要讲话。他指出：一要充分肯定政府有关职能部门在物业管理上采取积极态度所取得的成绩；二要针对我市物业管理中暴露出来的问题，加强业主权利与义务的宣传，明确各自的职责。加强对业主委员会工作的指导，定期进行培训。对违反法律法规、侵犯业主合法权益的要严格监管，并根据小区的不同情况，进行研究、分类指导，在政策上对物业公司给予扶持；三要根据《杭州市物业管理条例》的实践，结合国家《物业管理条例》，积极进行调研，在时机成熟时，进一步完善和修改有关法规。

一　句　话　新　闻

　●建设部《物业服务收费管理办法》从2004年1月1日起执行。
　●近日，中国物业管理协会受建设部委托对我市申报的国家物业管理示范小区（大厦）进行了考评验收。
　●近日，市委考核组对我局领导班子及其成员进行了届中考核。
　●一年多来，市区88个社区的配套服务用房有了房屋所有权证。
　●今年我市二手房公积金贷款审批金额为2.59亿元，比去年增长1.23亿元，增幅达13.3%。

　　本报讯：11月18日和24日，淳安县举行了首次经济适用房摇号、选房活动，181人参加了摇号和选房。此次活动共推出房源214套，其中现房156套，期房58套，房屋基准价格为940元／平方米。从选房结果看，80-100平方米选中率为100％，显示出中等户型更受购房者欢迎。

（丁冬慧）

　　本报讯：为进一步加强拆迁安置工作力度，确保今年在外过渡三年以上拆迁户的安置率在90%以上的工作目标。近日，局召开了在外过渡三年以上拆迁户安置工作会议，10家开发建设单位的负责人参加了会议。会议传达了《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》及《浙江省人民政府办公厅关于严格城市房屋拆迁管理有关问题的通知》的有关精神；通报了我市在外过渡三年以上拆迁户安置工作的总体进度；明确了安置工作的任务和要求。各开发建设单位就确保在外过渡三年以上拆迁户安置工作表了态。
　　在会上，我局蔡刚生副局长就进一步抓好拆迁安置工作，确保完成工作目标提出要求：一是各开发建设单位要高度重视拆迁安置工作，要从讲政治、讲大局的高度做好拆迁安置工作。要站在拆迁户的立场，设身处地为他们着想，千方百计落实安置房源。二是各建设单位要以实际行动完成安置率90%以上的目标，加快安置房源的建设进度，通过调剂房源、货币安置等多种方式，让老百姓早日得到安置。确实无法解决安置问题的，建设单位要克服自身困难，努力做好补救措施。对10个重点开发建设单位进行定期检查，及时掌握各项措施的落实情况，以确保年底前完成安置率90%以上的目标。