该办法将于今年 3 月 1 日起施行，保障面积不超过人均水平 60% ，保障方式以发放补贴为主，补贴标准按与平均租金差额计算实物配租侧重特困家庭 ，定期审核补贴可以调整。
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| 杭 州 市 房 产 管 理 局 2004年2月20日 第二十期 第四版 |
该办法将于今年 3 月 1 日起施行，保障面积不超过人均水平 60% ，保障方式以发放补贴为主，补贴标准按与平均租金差额计算实物配租侧重特困家庭 ，定期审核补贴可以调整。 |
| 日前，建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局五部门公布了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，对廉租房的保障对象、保障方式、保障面积等进行了明确规定，并要求各地区在此政策指导下，根据当地经济发展实际情况，建立城镇最低收入家庭廉租住房制度。该办法将于今年 3 月 1 日起施行，这标志着我国最低收入家庭住房保障机制正式启动。 《办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则，根据当地财政承受能力和居民住房状况合理确定。并进一步明确，城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准，原则上不超过当地人均住房面积的 60 ％。 《办法》对城镇最低收入家庭廉租住房保障方式规定，应以发放租赁住房补贴为主，实物配 |
租、租金核减为辅。单位面积租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。廉租住房租金则应包括维修费、管理费两部分。 《办法》还特别指出，实物配租应面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。实物配租廉租住房的五种主要来源，包括政府出资收购的住房、社会捐赠的住房、腾空的公有住房、政府出资建设的廉租住房和其他渠道筹集的住房。实物配租的廉租住房来源应以收购现有旧住房为主，限制集中兴建廉租住房。对于建造、经营廉租住房者还规定了一系列的优惠政策。 按照《办法》规定，符合市、县人民政府规定的住房困难的最低收入家庭就可以申请城镇最低收入家庭廉租住房。享受廉租住房待遇的最 |
低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或其委托机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。同时，房地产行政主管部门应当会同有关部门对其收入情况和住房情况定期进行核查，按照复核结果，调整租赁住房补贴或者廉租住房。
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在例会上，市房产信息中心首先汇报了 2003 年 12 月至 2004年1月期间相关业务单位、北京超图和信息中心在一期工程并行试运行中的基本情况，以及在数据、程序和试运行业务量等方面的工作重点和建议。北京超图从技术角度汇报了一期工程并行试运行的工作情况，以及开发过程中存在的问题和业务单位、信息中心工作方面的建议。一期工程相关业务单位的领导汇报了新系统的试运行情况，以及在历史数据的修改、档案影像文件的查询、打印等方面发现的主要问题和建议。顾问监理张亮教授从软件性能、压力测试方面出发，就试运行中的程序版本控制、试运行记录、档案影像文件的使用等方面提出了技术性建议。 姚官礼副局长总结了一期工程试运行的工作情况，对下一步工作提出了要求和建议：各单位要制定相应的计划，落实责任，确保试运行业务数量和覆盖面，对试运行工作中遇到的问题，应提出处理建议，互相配合共同解决。 ▲ 为使市民了解房产档案，更好地利用房产档案。近日，市房产档案馆与杭州人民广播电台《房管之声》节目组联合制作了 “ 杭州市房产档案管理与服务 ” 专题节目，介绍杭州市房产档案馆的职能、房产档案信息开发利用的方式与途径等。 |
 本报讯 为欢庆元宵佳节，丰富活跃度假区各单位、社区居民（业主）的文化生活，营造休闲之江的氛围，打造之江度假区优美、休闲的度假圣地。 2 月 4 日（正月十四）下午，杭州宋城集团公司、之江度假区管委会机关工会和灵隐街道五云（梦湖）社区联合在杭州宋城大剧院，举办 “ 休闲之江 —— 欢乐元宵 ” 文艺汇演。这是自之江度假区成立以来首次由辖区单位、小区居民（业主）和物管公司共同参与的大型活动，来自辖区的 400 余名机关干部、企事业单位工作人员和小区近百名群众演员欢聚一堂，为之江度假区的未来载歌载舞，共同开创休闲之江的明天。（五云（梦湖）社区 丘霄凌 供稿）
2003 年各基层党组织围绕 “ 保先 ” 教育这项重点工作，各方面工作都取得了一定的成绩和进步，但也存在一些不足。会上，局属 15 个基层单位党支部（总支）书记分别汇报了今年的工作打算。聂红兵副书记在会上提出：今年要进一步增强基层党组织的凝聚力，更好地带动全体干部职工，牢牢抓住支部建设规范性、 “ 保先 ” 教育成果的持久性，党建工作、行风建设工作和廉政建设工作的统一性等三个环节，努力加强领导班子的自身建设，不断改进工作方法和管理方法，并认真梳理已有的规章制度，认真总结工作中的成功经验，完善和坚持 “ 保先 ” 教育中形成的党员教育管理长效机制，塑造单位内部 “ 团结一致、奋发向上 ” 的良好氛围。 |
本报讯  为贯彻落实国家《物业管理条例》 , 发挥社区在业主与物业管理企业间的桥梁纽带作用。之江度假区国土资源、房产管理局和灵隐街道五云 ( 梦湖 ) 社区于春节前夕联合召开了 “ 五云 ( 梦湖 ) 社区房产物业联谊会 ” ，五云 ( 梦湖 ) 社区所辖的绿城、之江等七家物管公司代表参加了会议。 在会上 ,于会者围绕《国家物管条例》和《杭州市物管实施细则》 , 结合各自的实际工作积极发表意见 , 交流物业管理经验。同时就工作中的一些难点、热点问题进行了探讨研究。 (五湖)
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本报讯 为使申请购买经济适用住房的相关条件更趋于合理，并与房改政策相配套，根据杭房改 [2003]7 号文《杭州市市区经济居住房销售管理实施细则》和杭政办发 [1998]90 号文《关于鼓励建设和购置高层住宅若干政策》，日前，我市明确对原房改购房中因购买高层住宅而享受面积控制标准放宽 10 平方米的住户，其在申请购买经济适用住房时，核定已享受实物分房建筑面积规定标准下限按放宽 10 平方米标准执行，以保障这部分住户申请购买经济适用住房的权利。