房管月报二十四期

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杭州市房产管理局　　2004年6月20日　第二十四期　第二版

　　近日，局对全市 500多家房地产经纪（中介）机构进行了2003年度的年检年审工作。400多家房地产经纪机构通过了2003年度年检年审，87家房地产经纪（中介）机构未参加年检或年检未通过而被注销《杭州市房产中介服务机构资质证书》。
　　随着我市“城中村”改造工程的启动和加速，撤村建居政策宣传工作的不断深入，群众对撤村建居房产登记发证工作已越来越关注，领取撤村建居《房屋所有权证》的愿望已越来

　　本报讯 6月1日上午，杭州市房地产中介协会第一次会员暨成立大会在平海大厦召开。省房地产协会会长唐世定，省建设厅房产处处长何从华，市民政局副局长张伯顺，市物价局副局长沈滨，我局党委书记、局长杨坚和副局长姚官礼，以及房地产方面资深专家和第一批申请入会的200 多家房地产经纪、评估、拆迁、拆房、测绘公司法定代表人或主要负责人参加了会议。会议由我局巡视员傅志远主持。

　　近几年，我市房地产中介行业发展迅速，规模不断扩大，迫切需要加强管理和引导。同时，随着政府职能的转变，许多原由政府承担的工作将逐渐由行业协会来担任，迫切需要社会和行业认同并遵守的行规行约。在这种情况下，房地产中介协会的成立将对加强行业自律、规范市场运作，以及在联系政府、服务会员、服务行业和服务社会中发挥应有的作用，必将进一步提高从业人员的职业素质，促进我市房地产业及行业的健康、有序发展。
　　在会上，市民政局副局长张伯顺宣读了杭州市房地产协会成立的批准文件。市房管局党委书记、局长杨坚在会上作了重要讲话。杨局长指出，市房地产中介协会的成立标志着我市的房地产中介行

业从此有了自己的行业社团组织，将在政府、企业以及消费者之间发挥桥梁和纽带作用。　省建设厅房产处处长何从华就全市的房产中介工作作了指导性发言。
　　根据会议议程，表决通过了杭州市房地产中介协会筹备工作报告，审阅、通过了《章程（草案）》，选举产生了第一届理事会理事人选。在第一届第一次协会理事会上，聘请杨坚为名誉会长，选举姚官礼为会长，汪一春等7名同志为副会长，邓力等23名同志为常务理事，理事会还聘任了协会秘书长和5 名副秘书长。（图为市房地产中介协会第一次会员暨成立大会现场）

越迫切。据统计，今年，有关撤村建居房产登记发证方面的人大议案、群众各类信访、咨询件数量日渐增多。
　　日前，局就建立预警预报系统工作与我国著名经济学家、上海复旦大学袁志刚教授等 3人进行座谈。
　　近几个月来，典当行以典权人的身份在抵押业务中出现的情况日益增多。为此，市产权管理中心按照《城市房屋权属登记管理办法》的有关条款，制订了相关规定。
　　局召集各区建设（房管）局物业科长，征求《关于业主大会及筹备组组建工作若干意见》（草稿）的意见。
　　为确保考生在中、高考期间有一个安静的学习、考试和休息环境，市拆迁办就加强中、高考期间拆房工地管理进行了布署。同时，市拆迁管理部门安排专人对考点周围进行巡查，防止影响考试事件发生。

	本报讯为切实保障广大住户的生命和财产安全，萧山区房管处积极做好危旧房屋的修缮工作，并采取各种措施确保梅雨季节的房屋安全。近日，局对萧山区房管处的做法予以肯定。　　据了解，萧山区所辖的 5个房管所，目前共有危旧房屋面积2480 多平方米。为此，萧山区房管处于5月初要求下属各房管所加强梅雨季节防汛抗灾工作的领导，组织力量对辖区内
	的房屋进行认真检查，采取各项防汛抗灾措施，积极做好危旧房屋的观察和修缮工作，认真落实防漏、防渗措施，加强对铸铁雨水管和用电、用水线路的检查，排除安全隐患，维修人员、值班电话等全部落实到位。各房管所处的统一按排和要求，相应建立了防汛人员联络网、应急抢修队伍和梅雨季节值班制度。在采访中，记者还发现该处有关工作人员备有房屋检查表、物资贮备情况表、防汛联络表等，随时处理各类情况的发生。　　截止发稿时，该处巳对解放前建的一些老墙门进行了重点修缮和加固，储备草包200只，编织袋550只，钢材1.2吨，铅丝1200米，木材11.56立方米，毛竹60根，应急灯9盏，铁锹35把。
	图为瓜沥房管所人员正在坎山上街31号住所进行修缮工作

　　本报讯 为切实落实在外过渡三年以上未安置居民的安置工作，日前，我局召开了“落实 2004年居民安置工作责任状签订会议”。会上，蔡刚生副局长在总结去年我市在外过渡三年以上拆迁安置工作情况后，对2004年拆迁安置工作提出要求。要求各开发建设单位要高度重视被拆迁人的安置工作，本着对拆迁户负责的态度，通过货币安置、调济房源等措施克服房源紧缺等困难，努力做好拆迁居民的安置工作。会上，蔡刚生副局长代表市拆迁主管部门分别与市土地储备中心等17家建设单位的法定代表人签订了“落实2004年居民安置工作责任状”。

本报讯暴雨会不会造成房屋出现危险，居民能否安全度汛，这些都牵动着房管人的心。5月30日下午，一场场暴雨接连不断地袭扰杭城，我局杨坚局长、蔡刚生副局长冒着滂沱大雨，亲临防汛工作现场，一方面迅速启动“杭州市房产管理局防汛抗台（雪）房屋抢修工作预案”,检查“市房管系统抢险救灾工作网络”中八个城区的房屋应急维修受理中心的防汛值班情况。另一方面，与电视台联系，及时在电视屏幕上打出各城区
房屋应急维修中心受理电话和监督电话号码，以便居民遇到困难时能及时联系。同时，各区房屋应急维修中心都巳建立了防汛值班制度，实行24小时值班，各应急小分队整装待发。拱墅区和下城区房屋应急维修中心在深夜受理了多起居民报修电话，并在第一时间组织力量进行维修。　　为做好防汛抗台工作，做到早抓早防。今年年初，局对全市各区房管部门提出了要求：一是组织健全、制度落实。实行行政一把手负责制，建立健全防汛、抗台指挥机构和抢险网络，完善值班制度。　　二是认真组织开展危旧房检查，对危险房屋，立即进行重点抢险。三是组织好防汛、抗台物资的准备工作，确保抢险机具和设备正常使用。四是建立健全防汛、抗台工作台帐和统计上报制度。　　又讯为切实抓好直管公房的防汛工作，汛期到来之前，杨坚局长深入各城区检查危旧房情况，倾听住户们的意见，督查维修保护方案。
	图为杨坚局长在现场检查危旧房屋

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