房管月报二十五期

2004年房管月报>>

杭州市房产管理局　　2004年９月20日　第二十七期　第四版

　　本报讯 根据局社区工作各责任处（室）、窗口单位历时二个多月的走访和收集，经我局认真研究，今年为社区解决实事工作方案已定，目前正在有计划、有步骤地实施之中。
　　近年来，我局推出了“贴近社区、服务住户”的活动和举措，对五城区所属的社区，实行了机关、局属窗口单位服务划片包干负责的办法，建立了以“开好一个座谈会、解决好两个问题、收集好三个信息、做好四次沟通、走访好五家住户”的社区服务 “ 12345” 制度。

　　据了解，除这次确定的为社区解决实事工作内容以外，社区服务各责任处（室）、窗口单位在走访时，还就社区提出的一些咨询和白蚁治理等方面的问题及时进行了解答和解决。在为社区解决实事工作方案中，范围覆盖了城区片 62个社区。为确保今年的办实事工作，局专门召开了会议，提出了要求，明确了责任，努力确保实事工作的质量。同时，局还要求相关各责任处（室）、窗口单位，对走访中收集到的非房管部门职能范围内的问题，做好相关的解释和沟通工作。

　　本报讯 在国庆55周年到来之际，局属杭州市房产信息中心于9月16日，组织划片责任街道——西湖区文新街道的部分拆迁户代表共计80多人，实地观看了杭州城建新貌。
　　据了解，参加此次活动的拆迁户代表原是上城区市民，几年前，因西湖大道和南线整治工程需要，他们毅然服从杭州城市建设的大局而定居于西湖区。如今，年事已高的他们很想看一看杭州城市的变化。市房产信息中心社区服务和访住户活动时得知这一信息后，在社区的帮助下，及时满足了他们这一要求。

　　本报讯 《行政许可法》全面实施后，我市住宅装修鉴定由原来的事前审批改为备案管理，为此，不少住宅装修户及相邻住户对新的管理方法尚未适应，有的相邻住户对“取消审批”产生疑虑，有的装修户想适当变更结构而又苦于找不到技术援助。近日，市房屋安全鉴定所为应对这一新情况，及时调整工作思路，成立了住宅装修鉴定应急小组，落实专人负责接待、受理有关住宅装修的政策咨询与鉴定业务，并制订相应的工作流程和便民措施。
（编注：凡有这种需要的住户，可与市房屋安全鉴定所咨询联系，电话 87217954 。）

　　摘自《都市快报》 经济适用房不能出租的规定将很快被开禁，具体办法杭州市政府正在制定之中，其目的是让一时买不起经济适用房的家庭和个人，可以用较少的钱，来租用经济适用房。
　　为了盘活3万多套经济适用房，杭州市政府将同意这批住房以较低价格出租，以便更好地缓解住房紧张状况，让更多的困难家庭租用。租金将实行政府定价，以保本微利为原则，租金标准由有定价权的物价主管部门会同经济适用房主管部门，在综合考虑建设、管理成本和不高于3％利润的基础上确定。

　　摘自《钱江晚报》 记者从杭州市有关部门了解到，二手房交易20%个所税从9月1日起暂停征收。
　　20%的个所税历经8个月的实施，犹如房产市场上的一个匆匆过客。对买卖双方来说，其实最关心的还是房价的走势。交易成本降低了，房价会不会因此而涨跌呢？对此，相当多数的业内人士认为，房价的走势目前关键还在于宏观背景，20%的存在与否其实影响并不会太大。
　　浙江工业大学教授虞晓芬认为，其实并不能将杭州年初的房价上涨完全归结于实施20%的个税。房地产市场是一个由众多因素共同作用的、兼具资产与消费品市场双重特点的复杂系统，要精确度量某种因素对市场的影响程度是比较困难的。

杭州市房产信息网版权与免责声明

　　①凡本网注明“来源：杭州市房产信息网”的所有文字、图片、音视频及数据，版权均属于杭州市房产管理局和杭州市房产信息网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。

　　②已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“来源：杭州市房产信息网”，违者本网将依法追究责任。

　　③本网的转载件是出于传递更多信息为目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：杭州市房产信息网”，本网将依法追究责任。如对内容有疑议，请及时与我们联系。

　　④如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我网联系。