房管月报三期

　　8月19日，建设部住宅与房地产业司副司长陆克华一行3人在我局进行了房产市场调研，省建设厅房地产业处、市建委开发处等领导陪同参加了调研工作。
　　会上，局党委书记、局长杨坚同志向调研组成员汇报了我市房地产市场的基本走势、存在的问题和在整顿、规范房地产市场秩序方面所采取的措施等内容，并就经济适用房销售和预售商品房等方面的管理，向调研组提出了政策性的建议。
　　调研组在认真听取我局的汇报后认为，杭州市房地产市场总体是健康稳定发展的，有其独特的运行规律。陆克华副司长在会上要求我市的管理部门要继续加强市场管理，进一步做好整顿和规范房地产市场秩序的工作，要重点抓好积极查处违法违规代理行为、加强房地产广告管理和市场调研工作，切实维护消费者利益。
　　调研期间，调研组成员现场观看了我局研制开发的房产管理信息系统，还实地考察了局房产办证大厅，并对产权交易一体化管理模式给予了充分的肯定。

　　配套标准说明：房屋具体区位差价系数由房地产估价师在±10％幅度内根据实际勘察测定；其它因素差价率由房地产估价师在±10％幅度内根据实际勘察测定；装修的补偿金额由房地产估价师根据装修材料市场行情结合成新评估确定；装修材料市场行情由价格协会会同装修行业协会定期公布。
　　　　杭州市房屋重置价格标准

房屋类别	编号	房屋等级类别	价格 (元/m2)	主要条件
钢筋混凝土结构	１	钢砼一等	1040	钢筋混凝土结构；铝合金门窗；胶合板吊顶、高级内外抹灰；硬什木地板楼地面；水电卫浴齐全，卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆。
	２	钢砼二等	910	钢筋混凝土结构；有腰钢木门窗；较好内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。
	３	钢砼三等	860	钢筋混凝土结构；有腰钢木门窗；中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。
砖混结构	４	砖混一等	830	较好砖混结构；铝合金门窗；较好内外抹灰；水磨石楼地面；水电卫浴齐全，卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆。
	５	砖混二等	670	一般砖混结构；有腰钢木门窗；中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。
	６	砖混三等	550	较差砖混结构；无腰钢、木门窗；一般内外抹灰；钢砼楼地面；电，水卫按幢（层）设置。
	７	砖木一等	590	较好砖木结构；较好旧式木门窗；线脚吊顶、较好内外抹灰；较好企口楼地板；水电卫浴齐全，卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆。
	８	砖木二等	470	一般砖木结构；较好木门窗；板条吊顶、一般内外抹灰，普通企口楼地板；电、水卫按幢（层）设置。
	９	砖木三等	340	较差砖木结构；较差旧式木窗；一般木楼地板；一般内外抹灰；电。
	10	木结构一等	550	较好木结构；较好旧式木门窗；板条吊顶、一般内外抹灰，普通企口楼地板；电，水卫按幢（层）设置。
	11	木结构二等	430	一般木结构；较好旧式木窗；一般内外抹灰；一般木楼地板；电、公用水。
	12	木结构三等	300	较差木结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；水泥地面；电。
	13	简易一等	190	简易混合结构；无腰钢、木门窗或较好旧式窗；一般内外抹灰；水泥地面；电，水公用。
	14	简易二等	150	一般简易砖、木（竹）结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；水泥地面；电。
	15	简易三等	100	较差简易砖、木（竹）结构；较差旧式木门窗；一般内抹灰；煤屑地或泥土；电。