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杭 州 市 房 产 管 理 局   2004年12月20日  第三十期  第一版
  本报讯 为确保市场房源信息的透明度,抑制人为惜售、炒房等行为。12月13日,杭州市政府常务会议原则通过了《杭州市商品房预(销)售合同网上备案办法》。
  《办法》规定,杭州新建商品房项目,在房地产开发企业取得预售许可证或者房地产权证后,必须上网公布各项“身份资料”。内容有:商品房预(销)售许可相关信息,包括预(销)售许可号、开发建设单位、楼盘名称、楼盘坐落、房屋类别、可预(销)售面积;商品房的楼盘表,包括总幢数、总建筑面积、总单元(套)数、总层数以及具体房号清单;房地产抵押、查封等权利限制情况;商品房销(预)售示范合同文本(包括经备案的补充条款)、定金合同备案文本;商品房的预(销)售均价等。凡在网上公布的可供销售的商品房 , 购房人要求购买的,房地产开发企业不得拒绝。
  《办法》对合同网上备案的设定时间和范围进行了规定:市区范围内(含开发区)自2004年1月1日后领取《商品房预售证》的所有新建商品房的销售(包括预售和现售)合同都应进行网上备案;萧山、余杭区的实行时间为2005年12月31日。
  本报讯 12月16日下午,局在新侨饭店举行我市商品房预(销)售网上操作系统开通试运行仪式。建设部总经济师、房地产业司司长谢家瑾,省建设厅副厅长赵如龙,市人大副主任林振国、副市长杨戌标、市政协副主席施锦祥等市领导以及北京、上海、天津等八个城市房地产主管部门的负责人出席了仪式。
  商品房预(销)售合同网上备案系统是一项将信息技术与房地产交易管理相结合的创新系统。采取网上所有房源信息的公示,拓展消费者获取信息的空间,有效地解决房地产市场供求信息不对称的现象,把知情、参与、监督权交给群众。该系统的开通,在规范市场行为、创造“公开、公平、公正”的交易环境、全面及时准确掌握房地产市场信息、科学判断房地产市场和经济形势等方面,将发挥十分重要的作用。
  建设部总经济师、房地产业司司长谢家瑾在仪式上表示,该系统已走在了全国大中城市的前列。
  据了解,该系统还推出了商品房办证网上受理业务。
             (李明华)  本报讯 11月18日上午,局组织召开了今年度人大代表建议、政协委员提案办理工作座谈会。姚官礼副局长到会并讲话。市人大、市政协、市政府督察室部分领导及部分人大代表、政协委员应邀参加了会议。
  座谈会上,姚官礼副局长汇报了我局2004年度在办理人大代表建议和政协委员提案方面的情况。他说,今年以来,局领导高度重视建议提案的办理工作,坚持做到“行政一把手负总责”的制度,将其与机关效能建设、争创满意单位紧密结合,严格落实了“四把关”(基层单位领导、局办公室、分管局领导、局主要领导)。各处室(单位)领导亲自抓,带头做,在办理建议提案工作上,不断创新工作思路和方法,强化跟踪督办,规范答复内容,提高了建议提案的问题解决率。
  据了解,今年来,局承办的市人大代表建议17件,区转办的人大代表建议4件,省政协提案1件,市政协提案23件。除个别代表表示不需要面商外,面商率、满意率(包括基本满意率)、办结率、反馈率均达到100%,优质高效地完成了建议提案的办理工作。

  本报讯 《杭州市房产管理信息综合系统》一期工程经过全局上下、技术开发人员、技术监理等多方努力已顺利完工,并于11月30日通过验收。本次验收会邀请了上海软件开发中心博士生导师朱三元教授、浙江大学GIS重点实验室博士生导师刘仁义教授等国内高水平的9位专家参加。

  本报讯 经市、区两级房产管理部门的共同努力,近日,我市今年250幢“平改坡"任务圆满完成。其中拱墅区123幢、江干区73幢、西湖区29幢、下城区23幢、上城区2幢。“平改坡"区域主要分布在上城区解放路沿线、下城区环城北路沿线、江干区艮山西路沿线、西湖区莫干山路和天目山路沿线、拱墅区莫干山路沿线。
  “平改坡”工作是市委市政府为民办实事重点项目之一。在“平改坡”工作过程中,我局蔡刚生副局长曾多次率有关人员,赴工程现场检查指导。为确保“平改坡"任务的圆满完成,我局采取了以下措施:一是明确由市直管公房公司根据“平改坡"计划编制各区“平改坡”工程资金预算,组织实施“平改坡”工程方案设计单位的招投标工作,负责对各区“平改坡"工程实施进度、安全、质量、文明施工等方面进行日常监督检查,及时发现问题,提出整改措施,并对整改情况进行考核;制订目标考核标准,负责对各区“平改坡"工程完成情况实施目标考核,参加各区“平改坡"工程的验收工作。二是进一步规范“平改坡"工程设计 、 施工各环节。要求各区落实工程项目的质量监理单位和安全监理单位,在施工安全、质量、文明施工上进一步明确职责,使“平改坡"工程从源头开始规范操作,确保工程的施工安全、质量和文明施工。三是加大对“平改坡"施工现场的日常监管力度,对存在的问题提出整改意见并限期整改。同时建立完善工作台帐,作为目标考核依据。四是加大宣传力度,通过媒体和网站进行了广泛的宣传,并编印“平改坡"专刊和“平改坡"知识问答等,向社会公布,使政府的民心工程深入人心。

  我局本着“创造公平、公正、公开办事环境,更好为民服务”的宗旨,作出了“统一规划、分步实施,高起点、严要求,建设国内一流房产管理信息综合系统”的决定。两年来,在大家的共同努力下,圆满地完成了一期工程的设计、开发、测试和试运行。《杭州市房产管理信息综合系统》一期工程由产权交易、物业管理等八个业务子系统组成。
  验收会上,杨坚局长从“业务一体化、技术一体化、数据一体化、服务一体化”等四个方面,介绍了信息综合系统的运行情况,以及信息综合系统在改善管理手段、提高管理水平、实现全市各房地产管理相关单位间的数据共享共建、减少重复投资等方面所发挥的作用和成效,同时指出了一些在实际运行时还需进一步完善和优化的地方。
  验收评审专家组认真听取了一期工程的工作汇报、监理报告、测试报告以及用户使用总体评价报告,观看了系统演示,审阅了相关文档。一致认为该系统实现了预期目标,推进了“数字杭州 ”的建设,实现了服务于民的目的,对全国房地产信息化建设起到了示范作用,有推广价值。

 

区县(市)房管局(处)连线

■西湖区
    重视人大代表建议
  西湖区建设(房管)局今年以来十分重视人大代表的建议。在收到关于解决翠苑一区整治遗留问题后,该局立即与翠苑一区社区沟通,对35处屋面的渗水点逐一进行检查、修补,共修复屋面186平方米,伸缩缝处理205米。通过养水试验,修复情况良好。    (吴惠敏)

   规范房屋装修执法行为
  西湖区建设(房管)局房地产监察大队依据省政府《关于保留行政许可项目的公告》中关于保留“房屋装修许可”行政审批项目的精神,在我局八项制度规定的基础上,及时制订了《行政处罚审核制度》、《一次性告知制》、《房屋装修否定报备表》、《住宅装修申请(受理、不予受理)决定告知书》等规定。并明确了执法人员不公正行为的处理规定。
              (吴惠敏)

■萧山区
  “三个组织”活动见成效
  据《萧山房管》报道:今年以来,萧山区房管处围绕“走访百家企业、联系百项工程”的要求,认真开展“三个组织”活动(组织工作人员进社区为群众服务、组织工作人员送房管政策下乡、组织工作人员竞赛提高素质),树立了房管队伍新形象。

 

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