为切实落实市委、市政府关于解决“住房难”的指示精神，我局以“三个代表”重要思想，坚持立党为公、执政为民的工作理念，在职能范围内全力做好解决困难群众住房问题的工作。１２月１１日至１２日，我局分别在平海大厦和省广电音乐厅举行了２００４年落实私房政策“换约续租”安置顺序公开摇号暨选房仪式和第１３次经济适用房公开选房活动。
　　市领导盛继芳、林振国、施锦祥等出席了“换约续租”安置顺序公开摇号暨选房仪式。我局和各区建设（房管）局的有关领导及部分“换约续租”安置户参加了仪式。
　　这次落实私房政策“换约续租”安置顺序公开摇号暨选房仪式和第１３次经济适用房公开选房活动，均委托杭州市公证处公证，并在《杭州日报》上公示，接受全社会的监督。

全国率先解决“换约续租”问题
　　“换约续租”是政府在落实私房政策带户归还产权后形成的历史遗留问题。近几年来，由这一问题引起的租户住房困难和不能参加房改问题、私房主权益无法保障等矛盾日益突出。据２００２年调查，全市有“换约续租”户４５０户左右。几年来，在市委、市政府的高度重视下，市、区各有关部门共同努力，通过拆迁双重安置、单位住房分配、个人住房调剂等多种途径，解决了相当部分“换约续租”承租户的住房问题。但仍有２５０户左右的“换约续租”承租户需要安置。
　　为妥善解决我市落实私房政策中“换约续租”的历史遗留问题，切实维护“换约续租”户的合法权益，解决“换约续租”户的住房困难，市委、市政府提出了“从２００３年起，在２－３年内全面解决落实私房政策‘换约续租户’问题”的工作目标。
　　根据市政府的工作要求，我局急群众之所急，投入大量人力物力，克服各种困难，从资金、房源、住户登记核实等多方面，积极开展落实解决“换约续租”问题的相关工作。同时，严格把关，明确职责，深入现场调查研究，努力完成“换约续租”户的安置计划工作。去年，我市顺利完成了第一批１４９户“换约续租”承租户的选房顺序摇号和第一批第一期４０户（其中１户在选房后放弃，按选房规则，该户选房顺序排到第一批末位）“换约续租”承租户的看房、选房、办理入住手续等工作。
　　１２月１１日上午，在平海大厦举行的“２００４年落实私房政策‘换约续租'安

置顺序公开摇号暨选房仪式上。盛继芳副市长在仪式上作了重要讲话，他说：构建社会主义和谐社会，是十六届四中全会提出的新要求。对杭州来说，首先要妥善协调各方面的利益关系，当务之急是要下最大决心破解“七难”。“换约续租”户住房问题的解决就是将党的政策和解决群众住房难问题落实到实处，是我市为民办实事的一项重要工作，是我市房地产管理工作的一个重要突破。
　　通过去年和这次“换约续租”户安置公开摇号选房，我市已基本解决了“换约续租”户的住房安置工作。据笔者了解，这项工作走在了全国的前列。
第１３次经济适用房公开选房结束
　　为认真贯彻落实建设部等四部委下发的《关于印发＜经济适用住房管理办法＞的通知》精神，根据《杭州市人民政府关于贯彻国家四部委〈经济适用住房管理办法〉的实施意见》和《市区经济适用住房销售管理实施细则》的要求，１２月１１日至１２日， 我市第十三次经济适用房公开选房活动如期在省广电音乐厅举行。
　　第１３次经济适用房预登记工作，分别于１１月２１日至２２日和 １１月２６日、２７日进行。为做好此项工作，局抽调了部份人员与市房改办一起做了充分的准备，并通过多方宣传、张贴标志、专人引导等工作，使整个预登记工作秩序井然。同时，为配合市房改办对经济适用房申购资格的审核工作，市产权管理中心和市房产档案馆工作人员在时间紧、要求高、任务重的情况下，放弃了大量的休息时间，加班加点进行核查，及时将有关信息反馈了市房改办，从而确保了我市第１３次经济适用房安置工作的质量。
　体现公开、公平、公正的原则
　　为体现公开、公平、公正的原则，“换约续租”户安置和经济适用房选房活动，专门委托杭州市公证处到场，对摇号、选房活动等进行全程公证。
　　制定了严格的公开选房规则和程序，所有安置户的情况在《杭州日报》上进行了公示，接受社会监督。
　　在此基础上，还分别向各“换约续租”安置选房和经济适用房选房户，提供所选房源的房号、预测面积、房屋结构等详细资料，方便安置户选房。