房管月报三十三期第一版

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杭州市房产管理局　2005年３月18日第三十三期第一版


本报讯　如何把全市房管房改系统干部和职工的思想统一到市委、市政府的决策上来，如何按照市委、市政府的统一部署建设好服务型职能部门，如何在推进全市“五大战略”、破解“七难问题”、构建和谐社会中履行好房管、房改部门的职能。２月２８日至３月２日，局在萧山召开了全市房管、房改工作会议。副市长杨戌标到会并作重要讲话。局领导杨坚、聂红兵、姚官礼、丁渐荣、蔡刚生、傅志远和各区、县（市）建设局、房管局（处）、房改办及局各直属单位、局机关各处（室）的负责人参加了会议。局行风监督员应邀列席了会议。　　在会议上，局党委书记、局长杨坚和局党委副书记聂红兵分别总结了我市去年房管、房改工作和房管系统行风建设工作的情况，部署了今年的工作。会议确定了今年房管、房改工作的重点，在房管工作上：一是以加快完善多层次住房保障体系为立足点，创新思路解决“住房难”问题；二是以房产信息化管理为手段，切实加强对房地产市场的规范和管理；三是以管理处主任负责制的实施推动物业市场有序发展；四是以落实回迁安置房为重点，保证城市房屋拆迁有序开展；五是进一步加快房产管理体制改革步伐；六是以保护历史建筑、历史街区为契机，加快旧城改造，改善老城区居民的住房。在房改工作上：一是进一步推进住房分配货币化进程；二是进一步推进现有公房改革；三是进一步加强房改系统信息化建设。会议还明确了行风（效能）建设工作要求：一是坚持以“保先”	教育为契机，发挥基层党组织在行风建设工作中的战斗堡垒作用；二是坚持以“做好事、解难事”为载体，切实在为群众办实事上创新思路；三是坚持以“正确定位、求真务实”的态度，注重行风建设与各项工作的结合；四是坚持以质量建设为核心，促进督查工作由表象向“按章理事”的轨道上发展；五是坚持以贴近为原则，深化服务进社区（企业）活动；六是坚持以“守身如玉”为本，加强党风廉政建设和反腐败工作。　　参加会议的各单位、机关处（室）还紧密结合工作实际，分别围绕历史建筑保护专题、房屋租赁问题、住宅小区整治经验、行风建设等内容进行了专题发言。　　杨戌标副市长到会并讲话。他在肯定我市房管、房改工作的同时，对下一步的工作提出了要求：一是进一步统一思想，认清形势，牢固树立为全市经济社会发展服务的理念；二是进一步改进作风，强化素质，锻造一支水平高、能力强、作风硬的房管队伍；三是进一步强化措施，优化服务，推动房地产市场的健康快速发展。加快完善多层次的住房供应保障体系，全面完成房管站（所）改制工作，抓好拆迁安置用房的建设，全力实现“房等人”。同时，继续推动住房制度改革进程，加强房地产市场统计工作，为杭州市房地产预警预测和商品房网上销售系统提供准确、及时的数据，以保护历史建筑、历史街区为契机，加快旧城改造，改善老城区居民的住房条件。　　会议还通报了２００４年度各区、县（市）管理工作目标考核的情况，签订了今年工作的责任状，表彰了一批房管、房改系统先进单位和个人。

　　本报讯　春节前，局物业处两次与社区干部一起就叶青苑物业管理问题进行沟通。春节后，会同法制处商讨如何按《物业管理条例》的有关条款对某物业公司进行依法查处……这是局物业处在体现民意、实现民愿中的工作“轨迹”。截止３月初，局机关处（室）、所属单位基本完成了系统满意、不满意处室（单位）评比中社会各界所提意见、建议的整改和落实工作。
　　为提高行风建设工作的水平，营造系统处室、单位和工作人员“服务人民群众和争先创优”的意识。根据市委、市政府评选活动“两个延伸”的要求，这几年，局都在每年年底开展满意、不满意处室（单位）的评比活动，并征集社会各界对机关处室、单位所做工作作出评价，提出相关意见和建议。
　　据统计，２００４年度评比活动中，共收到社会各界５０多条意见和建议。这些意见和建议，经局行风办梳理、分解后，在统一制定整改落实的时限和相关要求下，由机关处室、局属单位逐一落实政策。（李明华）

　　本报讯　为进一步推动我市物业管理工作，确保市政府提出的物业管理实事目标的完成，由我局和市物业管理协会组织开展的“２００４年度杭州市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”考评验收工作已结束。元华公寓等２３个物业管理项目被评为“２００４年度杭州市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”。
　　在这次评比活动中，通过企业的自评和区房管局的预评，全市申报物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）的物业管理项目达到２９个，最后经行业专家验收后确定。

　　本报讯　为妥善解决宗教房产历史遗留问题，日前，局工作人员先后上门走访了佛教、道教、基督教等各宗教团体，充分听取各宗教团体对我市宗教房产管理工作的意见和建议，并就房产具体情况进行了沟通。通过走访，进一步了解了我市宗教房产管理上的热点和难点问题，对下一步工作开展更具针对性。

　　本报讯　雨濛濛，情浓浓。２月５日上午，淳安县委、县政府急廉租户所急，想廉租户所想，在春节前，举行了廉租房交房仪式，１２户廉租家庭喜迁新居。截止目前已安置３２户低收入家庭入住廉租房。
　　淳安县廉租房建设始于２００２年９月，经过二年多的努力，目前已建成廉租房５０套，总面积达２８００平方米。每套住房建筑面积在４０—５８平方米之间，基本满足了广大廉租家庭的居住需要。且廉租房屋租金十分廉价，享受面积每平方米为０．６元，每户家庭月租金在６０元左右。

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