房管月报三十三期第四版

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杭州市房产管理局　2005年３月18日第三十三期第四版



本报讯　日前，我局根据房产信息综合系统和各区上报的数据，对我市市区(含萧山、余杭区)房产交易信息进行了统计。数据表明，2004年我市房地产市场总体运行良好，呈现商品房市场成交活跃，市场供求基本平衡，同质性房屋价格基本平稳的态势。二手房市场受宏观调控影响，成交量有所下降。　　据统计，2004年市区商品房实际售47483套，面积620.04万M²，分别比	上年增加了44.1%和31.8%，市场批准预售面积与实际预售面积基本持平。全年市区二手房成交20201套，成交面积176.84万M²，分别比上年下降24.9%和29.9%。其中1-9月成交13938套，成交面积117.07万M²，10-12月成交6263套，成交面积5977万M²。全年市区商品住宅预售平均价格为5802元/M²，二手房住宅平均价格为5286.94元/M²。


本报讯　为确保“换约续租”安置房源能按期保质保量交到“换约续租”安置户手中。近日，局派出房产处工作人员到安置房源施工现场了解施工进度。经现场踏看，第二批“换约续租”安置房源地点的三里新	城竹苑、草荡北景园莲趣苑、三墩都市水乡水曲苑大部分已结顶，有些房屋主体结构已完成，进入房屋内部装修阶段和小区配套施工阶段。建设单位表示，将严格按照与我局所签订的合同标准进行施工建设。

　　本报讯　２月２２日，《杭州日报》人大视窗栏目介绍了我局在落实人大代表意见、建议上的有关做法。
　　文章谈到，市十届人大以来，该局共办理市人大代表意见、建议53件，面商率、满意率（包括基本满意率）、办结率、反馈率均达到了100%，圆满地完成了意见建议的办理任务。主要有三个方面的做法：一是提高认识。该局一直要求局属各有关单位和办理人员从践行“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，立党为公，执政为民的高度，切实提高对人大代表建议办理工作的认识；二是明确责任。为了保证办理工作质量，局从健全制度、明确责任入手，建立和完善了“行政一把手负总责”，承办单位、局办公室、分管副局长和局长“四把关”，“三定”（定人员、定责任、定时限）等各项办理工作制度。对承办的每件建议，都做到“四要”（即要高度重视、要认真研究、要尽快落实、要保证质量）和“五不”（即及时办理不积压、抓紧落实不拖延、说明情况不推诿、解决问题不应付、办复以后不了事）。对那些事关房管工作全局和涉及重大政策问题的意见、建议，局长专题研办，亲自督办；三是切实解决。在办理过程中，局十分注重代表建议中提出问题的解决和落实。对可以解决的问题，则立即解决；对于因客观条件所限，目前难以解决的问题，则向代表耐心细致地做好解释工作，并通过加强调查研究，提出解决问题的建议，为市政府决策当好参谋。

　　本报讯 为促进我市房地产市场的健康、有序发展，让老百姓获得更多的市场信息，引导市场理性消费和理性投资，杭州市房产信息中心将定期公布最新的房地产开发投资、市场交易信息。社会各界可登陆杭州房产信息网(http://www.hzfc.gov.cn)查询相关的信息并根据公布的信息，理性分析、判断市场形势。

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