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| 本报讯 ８月１３、１４日，我市第十六次经济适用房预登记分别在下城区体育中心、江干区庆春广场西侧地下室及拱墅区建设局的三个受理点同时进行。由于局领导高度重视，各区建设局及有关部门的大力配合记者在现场看到登记秩序井然。 考虑到天气异常炎热，各受理点采取了降温措施，尽量为前来登记的市民做好服务工作。在下城区体育中心，记者看到：工作人员打开了所有的通道，开启了馆内所有的电风扇，并引导人群向两边通风处排列；在庆春广场受理点，工作人员特地准备了塑料小板凳以供休息，购置冰块降温，还买了防暑药以备急用…… 为方便广大市民，市房改办在各办事点都设立了政策咨询处，及时解答市民疑问。同时还组织开发商介绍本次所推房源的有关情况，回答市 |
民迫切想了解的问题。 本次公开推出经济适用房１４６１套，房源比上一次多，以高层小高层为主。分别位于“都市水乡”、“北景园”和“田园河畔居”三处。其中杭州市居住区发展中心建设的“都市水乡”有９７６套，包括多层４７套，小高层、高层９２９套，建筑面积８.９７万平方米；杭州东河建设开发公司建设的“北景园”１４６套，包括多层６５套，小高层８１套，建筑面积１.２７万平方米；浙江田园房地产开发有限公司建设的“田园河畔居”４３套，全部为多层，建筑面积０.３７万平方米。另外，还包括历次选房中“北景园”剩余房源１２６套，建筑面积０.７６万平方米；以及“都市水乡”历次剩余房源１７０套，建筑面积１.５１万平方米。 |
 本报讯 近一段时间以来，我局以召开座谈会、调查问卷的方式，组织开展了一系列房地产市场情况的调研活动，及时了解我市房产市场现状，掌握市场发展最新动向，分析房地产市场预期发展的走势，为社会提供准确的市场信息，为科学发展提供第一手资料。 针对当前我市房地产市场形势，围绕房地产市场如何健康发展等问题，局先后召开了开发企业、中介企业、金融界、专家学者等不同层面的多个座谈会，了解国家宏观调控政策出台后我市房地产市场走势情况分析，包括近期的销售状况、需求结构等，研究解决当前遇到的问题，征求各层面对新形势下如何进一步促进房地产市场健康、有序发展的意见。 同时，局还与浙江工业大学房地产研究所联合在全市各社区同步开展居民住房现状与购房潜在意向问卷调查，调查主要涉及居民住房状况与满意度、家庭未来购房计划、对我市楼市及最近出台一些政策的看法、居民基本信息四方面内容。调查结束后，局将会同浙江工业大学房地产研究所对所有问卷调查表进行分析，以全面了解我市居民住房现状，掌握我市居民潜在住房消费需求，为科学制定我市房产政策提供决策参考。 |
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| 收缴有具体标准 那么，物业维修基金该怎么收缴呢？ 根据《杭州市物业管理条例》第四十八条的规定：“物业维修基金由建设单位在房屋销售（预售）时向购房人代收，按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的５％的比例向购房人代收，并在办理房屋产权证之前，向市、县（市）物业管理部门统一缴纳。”由此可知，开发商向周女士收缴物业维修基金是有依据的。 另外，对不少购房者关心的物业维修基金到底该缴多少，《杭州市物业管理条例》规定为，“不低于房屋建筑安装总造价的５％”的比例；杭州市物价局、杭州市房产管理局于２００３年１１月发布文件，制定了具体收缴标准：多层不带电梯的物业，按每平方米３５元缴纳；多层带电梯物业及高层、小高层物业，按每平方米６５元缴纳；别墅则按每平方米４５元缴纳。 使用程序颇严谨 因为是广大业主共有的基金，因此物业维修基金一旦要动用，也必须征得广大业主的同意，而且要遵循一系列具体规定。 据介绍，物业维修基金的启用程序大致如下：先由物业管理企业填写物业维修基金使用申请表和经费预算方案，然后报业主大会批准；业主大会通过后，再报杭州市物业维修资金管理中心审核；经核实后，先拨付７０％的维修费用。维修更新工程完工后，由物业管理企业将经审计的工程决算单、业主委员会审核签章的施工承包合同、工程维修更新的发票原件，以及业主委员会验收合  格证明，报杭州市物业维修资金管理中心。经核实后，按审计结果拨付维修费用的余额。 |
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