房管月报第四十期第一版

2005年房管月报>>


本报讯　局党委把认真学习贯彻十六届五中全会精神，作为当前和今后一个时期局的一项重大政治任务。近一段时间以来，局党委和局系统各单位结合学习十六届五中全会精神，全力以赴抓好年度各项目标工作，谋划下一步工作思路和举措。　　局党委班子成员和各基层党组织及时组织认真学习贯彻十六届五中全会精神。在此基础上，局党委于１０月中旬，集中局机关各处（室）负责人和局属各窗口单位党政主要负责人，召开了以十六届五中全会精神为指导的房管工作一至三季度分析会。分析会紧紧围绕年初制定的工作目标和任务，详细总结一至三季度落实年度市目标工作任务和局重点工作的情况，针对工作中存在的困难和问题，寻找解决问题和困难的办法，	研究具体措施，明确责任单位和完成时限，努力确保年度目标工作和局重点工作的圆满完成。　　会议要求各单位兴起学习贯彻十六届五中全会精神的高潮；领会精神，真正把思想认识统一到五中全会精神上来，结合房管工作实际，把力量凝聚到落实各项工作任务上来；全	面贯彻，把五中全会精神贯彻到完成今年的工作目标、谋划好下一步工作思路中去，毫不松懈地抓好最后一个季度的各项工作，着力抓好住房保障体系建设工作，加大督查力度，落实拆迁户的回迁安置，巩固先进性教育活动成果。　　从１０月１９日开始，局长杨坚、副局长蔡刚生带领局主要处（室）和直管公房公司等负责人，分别到各城区建设（房管）局调研，听取了各区局在房管站改制、房改工作和行业管理等方面内容上的基本情况和做法，以及工作中存在的问题和困难。在调研中，还就直管公房和房改房公用部位维修问题、房产监察大队经费等问题进行了调研，并要求各区局积极稳妥地深化房管体制改革，切实抓好实事工程。　　　　　　　　（李明华）

			物业管理行业是一个新兴行业，它涉及面广，关系着千家万户的切身利益，受社会各界的普遍关注。我市物业管理从１９９９年开始起步，发展时间不长。几年来，我局以“规范发展”为主题，树立以人为本的理念，通过观念创新、加大监管力度、出台一系列政策、建立优胜劣汰竞争机制等措施，使物业管理工作走在全国前列，得到了建设部和全国兄弟城市的肯定。　物业管理面积达２９００多万平方米目前，全市物业管理企业达到近３００家，物业管理总面积达到２９００余万平方米。２万平方米以上住宅小区物业管理覆盖面达到了８５％以上，物业管理规范服务达标率达到了８５％以上。其中涌现出一批品牌物管企业，２９个物业小区（大厦）获全国物业管理示范小区（大厦）荣誉称号，１５０个住宅小区（大厦）获得省、市优秀小区（大厦）称号。去年新的国家资质管理办法实施后，我市有４家物管服务企业被国家建设部提升为国家一级资质企业，这是贯彻落实国务院《物业管理条例》后，我市物业管理的又一大突破。　物业管理法规体系不断健全完善国务院《物业管理条例》实施后，我市制定了一整套相关的实施配套细则意见。去年又重点对物业维修基金和物业管理用房的缴交、配置、使用、管理等涉及广大业主切身利益的热点问题作了具体详细地规定。在此基础上，起草并配合市政府法制办制定了《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》，对物业管理用房的配置、使用、管理，物业维修基金的归集、使用、管理做了更加详细、具体的规定，对进一步规范建设开发企业，维护业主权益，促进物业管理的健康发展提供了依法管理的保障。同时，为了贯彻落实《管理办法》，局还制定了《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法实施意见》，以进一步规范物业维修基金、物业管理用房的归集、使用和管理。至此，我市已建立起相对完善的物业管理法规体系，做到有法可依、有章可循。（下转第３版）
本报讯　１０月１８日上午，中国ＧＩＳ协会“ＧＩＳ优秀工程金奖”授牌仪式在我局举行。杭州市副市长杨戌标致词，中国ＧＩＳ协会副会长兼秘书长喻永昌为我局授牌。应邀参加仪式的有中国ＧＩＳ协会、国务院秘书局、建设部信息中心以及市政府办公厅、市民政局、市信息办、市信息中心、市采购办等单位领导。我局领导以及杭州市信息办领导到会并讲话。　　为推动全国地理信息资源和技术广泛应用，规范相关信息系统建设，受国家科技部和国家测绘局相关部门委托，中国地理信息系统协会组织专家委员会，开展了２００５年地理信息系统优秀工程评选工作。经过严格评审、实地考察并经公示，我局房产信息综合系统一期工程被专家组一致评定为金奖级优秀工程。这不仅是杭州和浙江获得的第一个国家级ＧＩＳ优秀工程金奖，也是目前全国首个房管类国家级ＧＩＳ金奖。　　我市被列为国家城市信息化建设试点以来，在市委、市政府的高度重视及指导下，我局积极加快房产信息化建设。２００１年，利用基础地	形图及ＧＩＳ技术，开始了高起点的房产管理信息综合系统建设。几年来，我局紧紧围绕“统一规划、分步实施，高起点、严要求建设国内一流房产管理信息综合系统”的目标，按照“四个一体化”（即业务一体化、技术一体化、数据一体化和服务一体化）的总体要求，先后开发建成了杭州市房产信息网；推出了“网上办事”服务；开通了“杭房聊天室”；去年１１月，房产管理信息综合系统一期工程顺利通过专家验收；１２月，透明售房系统开通试运行。今年９月，二期工程也顺利通过验收。这一系统的开发运用，实现了房管系统内部资源共享，提高了工作效率。同时，也给老百姓带来好处，能缩短办事时间，为老百姓提供公平、公正、透明的办事环境。系统投入运行以来，处理了大量业务，取得了较好的社会效益。局房产信息网每天的页面点击率都有二三十万人次，并先后被评为２００３年度 “中国杭州”政府门户网站子网站特等奖、２００４年度“中国杭州”政府门户网站优秀子网站。　　　　　　　　　（蒋艳丽）

	本报讯　１０月１４日上午，我局在下城区召开了全市房管系统２００５年第三季度行风建设工作会议。局党委副书记聂红兵，各区、县（市）房管局（处）、局属各窗口单位分管行风工作的负责人共５０余人参加了会议。　　会上，下城区房管局介绍了如何以开展争创“人民满意基层站所”活动为主线，落实抓制度建设、动态管理，落实争创活动的各项措施，促进行风建设工作和年度工作的经验和做法。西湖区房管局作了以“做好信访工作，促进社会稳定，为构建和谐社会尽力尽职”为主题的交流发言。　　聂红兵副书记针对前三季度系统行风工作的情况，结合四季度工作要点，着重分析了目前系统信访工作中存在的主要问题。并对下一阶段工作提出了具体要求：一是要抓好改制，平稳过渡，努力创建和谐房管。要充分发挥工会在改制过程中的重要作用，组织好职工积极参与改制，及时研究、落实改制中出现的问题，确保房管站改制工作“好中求快，稳中求进”的目标，积极做好直管公房的各项管理工作，抓规范、堵漏洞、严管理，不能因为改制而耽误为居民服务的工作；二是要加强督查，保证效果，扎实推进行风（效能）建设工作；三是要逐一排查，认真处理，努力解决信访问题；四是要认真贯彻，全面实施，切实抓好反腐倡廉；五是要加强领导，督办落实，确保完成全年目标任务。　　会后，全体参会人员参观了新组建的下城区城北房管站。　　　　　　　　　　　　　　　（何影）
		本报讯　近日，局在房管工作一至三季度工作分析会上，充分肯定了局窗口单位——市房产交易产权登记管理中心依靠“三个通报”制度来管好人管好事的成功做法，并作出了在系统范围内推广的决定。　　市房产交易产权登记管理中心是我局系统最大的一个单位，负责办理各类房产的交易过户、产权登记发证等服务工作，现设窗口４６个，财税、公证、银行、房产测绘、房产评估、房屋安全鉴定、白蚁防治等相关单位在一起联合办公。不但单位干部职工多，而且直接面对群众多，工作内容十分繁重。这几年来，单位领导班子将窗口建设作为工作的重中之重，紧紧围绕“群众利益无小事，服务百姓是大事”的服务理念，规范服务行为，打造人性化服务窗口，为办事群众提供房产交易过户、产权登记发证 “一条龙”服务，以实际行动践行“三个代表”重要思想，受到广大住户的好评。　　“三个通报”制度分别为产权管理动态、行风检查曝光和好人好事表扬通报。产权管理动态通报是将各处室提交的信息及时整理，不定期汇总编发《产权动态》，在办公楼道里的宣传栏内张贴，并以电子文档的形式发给每位职工。让大家能及时了解到中心的各方面动态情况，确保了职工的知情权。行风检查曝光通报是将每周行风检查的情况（主要包括迟到、投诉、违规、超期等内容）张贴在宣传栏内的曝光角，警示职工有则改之，无则加勉。好人好事表扬通报则是将群众来信来电表扬，工作表现突出、模范遵守中心规章制度的工作人员及其事迹张贴在宣传栏内的表扬角，号召职工以之为榜样，人人争上表扬角。　　市房产交易产权管理中心自推行“三个通报”制度以来，增强了职工们的主人翁意识和责任感，增强了中心的凝聚力和向心力，全面建设年年上台阶。２００２年，被市总工会评为“优秀示范”窗口和市房产管理局“满意窗口”；２００３年，获建设部全国房地产交易与权属登记管理规范化先进单位、浙江省第四批文明示范点单位、杭州市巾帼建设文明示范窗口；２００４年，又被评为市房产管理局“满意窗口”、被市政府评为市级“文明单位”。如今，房产办证大厅已从原来单纯的产权交易和产权办证受理窗口成功转型为人性化服务的综合性服务窗口，多次受到办证群众来电来信表扬。　　（李伟）

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