房管月报第四十一期第一版

2005年房管月报>>

　　编者按：现代经济社会的发展越来越需要社会科学作为其强有力的理论支持系统，越来越需要有一套完整的科学决策系统和完善的制度体系。因此，以科学发展观和城市经济社会发展理论为指导，开展必要的调查活动，分析、预测２００５年杭州市居民住房现状及购房需求，研究当前居民住房发展的特点及规律，就显得特别重要。

　　本报讯在全市认真学习贯彻落实党的十六届五中全会之时，我局的理论建设取得了重大进展。继我局与杭州市社会科学院合作的我市第一本以评估、分析、预测杭州房地产发展为主题的《杭州蓝皮书：２００５年杭州房地产发展报告》于１１月９日与读者见面后，又一本与浙江工业大学联合完成的《杭州市居民住房现状及购房需求调查分析报告》今日起陆续向社会有关层面免费赠送。
　　今年以来，国家出台了财税、金融、行政管理等一系列政策调控房地产市场。关于杭州楼市，一时间众说纷纭，市场上出现了迷茫和不安的情绪。我市居民未来真实购房需求有多大？消费者需要什么样的房子？百姓对未来杭州楼市持什么样的预期？……带着这些备受市民关注的问题，我局联合浙江工业大学开展了此次大规模的“杭州市居民住房现状及购房需求调查”活动，并完成了分析报

告。
　　房地产业的持续、健康发展，关系到老百姓的居住水平和生活质量，关系到区域经济的发展。为了向市委、市政府准确地提供市场形势和科学决策的依据，为了向有关部门公共政策选择提供政府参考，为了向理论工作者和社会公众特别是住房消费者提供工作及生活的资讯参考，以及引导开发商准确把握杭州居民住房消费心理与需求特点，积极调整产品结构，开发出迎合市场需要的产品，我局投入了大量的人力和财力，针对我市的“居民住房现状及购房需求”进行此次调研，并撰写分析报告。
　　在我局赠送分析报告之际，本报分别采访了编写组及部分社会层面的人员，为分析报告作一些解答、谈一点看法。（详见本期２、３、４版）
　　　　　　　　　　　（本报记者）

本报讯　１０月３１日至１１月４日，我局领导杨坚、聂红兵、姚官礼、丁渐荣、蔡刚生带领部分机关处（室）和窗口单位的负责人深入上城、下城、江干、西湖、拱墅五城区交流沟通，与所在区委、区政府、人大、政协以及有关部门的领导一起了解和探讨房管站（所）有关问题。
在我市社会和历史发展的进程中，房管站（所）发挥了应有的作用。随着国家改革开放的深入和市场经济体制的建立健全，房管站（所）的体制和机制受到了很大的冲击和挑战，特别是房管站（所）这种行政和经营职能交叉、政企不分、不负盈亏的管理体制，造成了经营

机制呆滞、职工队伍庞大以及管理成本居高不下等情况，严重影响了房管站（所）生存和发展的空间。为此，这几年市区五个城区的建设（房管）局在所在区委、区政府的领导下，对房管站（所）的体制进行了一些调整，努力探索房管站（所）的发展之路。目前，一些改革正在深化之中。
在这次集中人员、集中时间交流沟通之前，局党委加大了对各区建设（房管）局的指导力度。先后赴城区片五个建设（房管）局调研，召开有关会议，并配合上述建设（房管）局积极向市委、市政府争取政策和财力，做好房管的指导工作。（李明华）

１０月２１日，市效能（行风）第二组监督员来我局检查指导效能（行风）工作。
今年以来，局党委在效能（行风）建设上，围绕“三个代表”的重要思想，调整工作思路，把年度工作任务目标列入了行风（效能）建设督查工作的重点内容，并以贴近群众为核心，做好房管的各项工作。监督员们认为我局的效能（行风）建设工作扎实，而且把落脚点放在了基层。同时，监督员们对房管工作的制度建设、工作理念和信息公开化建设等方面，提出了积极的建议。　　　（行风办）

　　本报讯　商品房房屋所有权证办证时间由原来的１１个工作日缩短为受理后４０分钟。近日，市产权管理中心房产办证大厅推出商品房房屋所有权证办证“立等可取”服务。这一服务举措大大方便了办证群众。
　　为实现这一目标，市产权管理中心抽调多位业务水平高、工作责任心强的工作人员，组成了一支从受理、扫描、审核、核查、制证到发证的“一条龙”全程办证服务队伍，从每个环节上最大限度地缩减时间。据了解，该中心通过摸索后，还将逐步推出不同类别的（如房产赠与、继承、房改购房等）房产办证“立等可取”服务。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（本报通讯员）

局开展廉政教育活动　　１０月２０日下午，局纪委组织局属各单位班子成员、单位中层干部和局机关全体干部共１４０余人上了一堂廉政党课，勉励房管系统党员干部牢记自己应尽的义务和职责，努力践行“三个代表”重要思想，牢记“两个务必”，强化自律、制度和监督意识，树立正确的群众观、务实的政绩观和廉洁的从政观。　　模拟诉讼比赛半决赛结束　　１０月３１日，全市房管系统模拟诉讼比赛半决赛战罢，市产权管理中心和市拆迁办代表队晋级决赛。　　市白蚁防治档案管理达省标　　近日，省档案局档案目标管理考核组认定	市白蚁防治研究所档案目标管理工作达到了省级水平。继去年被评为“市级档案目标管理达标单位”以来，该所进一步规范档案管理，并加强了对各类档案的开发利用。　　局召开年度第二次企业座谈会　　近日，我局邀请近３０家企业，召开了今年第二次企业座谈会，征求企业代表的意见和建议。　　第三届体育运动会胜利闭幕　　历时一个月的局第三届体育运动会胜利落下帷幕。据统计，局系统１２支代表队５９６名运动员参加了登山、拔河、跳绳、自行车慢骑、保龄球、乒乓球、羽毛球、游泳项目的角逐。产权管理中心、杭四建、房产信息中心分别获得团体总分冠、亚、季军。
		为进一步适应房地产业的迅速发展，提高房产管理工作的效率，方便群众办事，实现“数字房管”的目标，我市各县（市）房管系统积极探索信息化建设的路子。目前，淳安县房管处的产权产籍管理系统正式投入试运行。该系统运行后，给查找产权档案带来了很大便利，并基本达到了图档合一、数据共享、无纸化办公的要求。（丁冬慧）

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