房管月报第五十一期第一版

2006年房管月报>>

本报讯９月１５日上午，市政府召开杭州市区住房状况调查专题工作会议，部署我市开展住房状况调查的相关工作，这标志着我市住房状况调查工作进入了实质性阶段。
开展住房状况调查工作，全面摸清当前我市城镇住房居民总量和结构，掌握不同收入家庭的住房现状和消费特征，对于建立多层次的住房保障体系、推进市区危旧房改造工作、科学编制我市住房建设发展规划、推动房地产业持续健康发展具有重要的意义。
根据建设部《关于认真做好住房状况调查工作的通知》精神，市政府专门成立了由市建委、市民政局、市统计局、市财政局、市公安局，及各区政府主要领导组成的杭州市区住房调查工作领导小组，全面负责住房状况调查工作，并在我局设立办公室，具体负责调查工作的组织协调和业务指导工作。同时，下发通知明确

从９月８日起开展我市的住房调查工作。
自调查工作启动以来，局高度重视、严密组织、积极发动，拟定了杭州市住房状况调查的实施方案并报市政府通过。方案明确了调查范围为杭州市区，调查内容有住房情况调研、居民家庭情况。住房情况调研采用对房管、建设、统计、公安等部门现有各类房屋资料挖掘统计分析的方法，分析测算我市住房总量、结构、户均住房面积、人均住房面积等住房现状；居民家庭情况采用信息关联、定向调查和抽样调查相结合的方法。为使调查更具广泛性和代表性，将依托社区开展《杭州城镇居民住房基本状况调查表》的抽样调查，调查户数为５万户。
根据方案时间安排，调查工作分为前期准备、入户调查、数据审核校验、汇

总分析几个阶段。截至目前，局已设计印制完成了《杭州市城镇居民基本住房状况调查表》、《杭州市城镇居民基本住房状况调查表（困难家庭）》、《杭州市专项用房状况调查表》、《杭州市直管公房基本状况统计表》；召开了各城区建设（房管）局会议，布置了直管公房调查及直管公房承租户的调查工作，各区已在积极准备；与各个社区进行了沟通联系，落实了５万份《杭州城镇居民住房基本状况调查表》的抽样调查工作；开发设计了数据录入和相关的统计分析工具；走访了在杭的国家、省市级大单位，落实了未发证单位自管房调查工作。
在此基础上，局将在住房状况调查工作领导小组的领导下，积极与相关部门、各区政府进行沟通联系，开展定向调查、抽样调查、数据汇总、撰写分析报告等工作。
本报记者

本报讯《浙江省物业管理条例》、《杭州市城市房屋安全管理条例》将于１０月１日起施行。为确保两个《条例》有效实施，局开展了一系列宣传活动。
在条例经人大通过之际，局立即制定了《浙江省物业管理条例》、《杭州市城市房屋安全管理条例》系列宣传活动方案，成立宣传工作领导小组，明确分工，分阶段开展各项宣传活动。如重点在《杭州日报》等媒体安排了相关报道在《房管月报》及市政府门户网站、杭州市房产信息网对条例进行了详细解读；在日前结束的局第五次房产知识培训班上，向参加培训的５００多名社区干部讲解了《浙江省物业管理条例》的亮点和新增加的内容、发送了《杭州市城市房屋安全管理条例》宣传册。
为了解和掌握我市居民对白蚁危害的认识与预防意识，局组织工作人员到黄龙体育中心、四季青服装市场、大关小区和城站火车站等人流量较为集中的区域，随机对３００多名市民进行了白蚁防治知识问卷调查。在调查的基础上，有针对性地加大白蚁防治宣传力度，认真贯彻《杭州市城市房屋安全管理条例》的各项规定。同时，还对白蚁防治施工一线人员进行了培训，以进一步增强施工人员对宣传工作重要性的认识，要求施工人员在工作中做到“就地宣传、及时报料、广泛收集”，积极配合《杭州市城市房屋使用安全管理条例》的宣传工作。
此外，局还邀请了省人大法工委丁祖年主任就《浙江省物业管理条例》的相关内容进行了专题讲座。丁祖年主任结合我省物业管理的实际情况及存在问题，简要介绍了《条例》出台的背景、指导思想以及立法过程，并详细介绍了物业管理有关概念及《条例》主要条款，使系统工作人员进一步了解、学习了《条例》。各区、县（市）房管局（处）、局属窗口单位、局机关１３０余人参加。
（本报综合来稿）

本报讯 ２００６年杭州八城区街道（乡、镇）、社区干部房产知识培训班于９月１３日圆满结束。来自全市八个城区的６３个街道（乡、镇）、５００多个社区的负责人参加了培训。
本次培训班分四期举行，两天一期。培训内容包括物业管理、拆迁和住房保障体系等有关政策介绍，还有历史建筑保护、危旧房改善、白蚁防治和房屋安全鉴定等工作的介绍。各街道（乡、镇）、社区干部结合社区工作现场提出了有关住房方面的问题，局主要业务单位和部门的业务骨干给予了解答。（详见四版）
（本报记者）

本报讯 日前，局领导带领局物业处、考核办工作人员，到背街小巷改造结对单位——江干区凯旋街道景中路改造指挥部走访慰问。
慰问组一行认真听取了指挥部关于景中路改造及道路两侧“平改坡”工程进展情况的汇报，了解了施工中存在的困难和难题，并对工程指挥部科学组织、严把质量和安全关，确保背街小巷改造工程如期推进的做法，给予了充分肯定。同时，慰问组一行还察看了景中路改造现场，给五个标段施工人员发放了慰问品。

日前，西湖区房管局制定的《西湖区农转居小区物业管理办法》（暂行）通过了西湖区政府审定。该办法根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》等规定，并结合区实际情况而制定。内容包括：适用范围，管理原则，管理部门，业主、业主（代表）大会和业主委员会的权利及义务，前期物业管理及物业管理具体服务内容等。（方婷）

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