房管月报第五十八期第二版

2007年房管月报>>

　　本报讯　我市房管（房改）工作会议已于３月２１日圆满结束。会后，全市房管（房改）系统各单位结合工作实际对会议精神进行了深入学习和贯彻。
　　会议结束后，局属各单位、机关各处室分别召开了专题会议，传达会议精神，并结合各自工作职能，把会议精神贯彻到实际工作中。市拆迁办明确了２００７年目标考核工作任务，具体分解落实到科室、个人，并签定目标责任书；市产权中心和市房产信息中心就审批模式改革问题进行

了重点布置，召开商品房审批模式改革专题会议，对商品房办证信息继承问题进行了专题研究；市房屋安全鉴定所强调必须严格按照工作会议提出的“坚持发展、创新、节约、稳定、为民、和谐”要求，继续做好“房屋健康体检”工作，切实保障城市房屋的使用安全；市白蚁防治研究所组建党员小分队分赴一线实地进行白蚁灭治，积极应对白蚁分飞高峰期，以实际行动落实年度工作会议精神。
　　为不折不扣地贯彻全市房管（房改）工作会议精神，淳安、桐庐、上城、余杭等区县房管

（建设）局，结合各自实际加快推进年度工作。市房改办及各县（市、区）房改办立即召开会议进行深入学习，把会议精神与本地的房改及住房保障工作相结合，积极探索进一步改进、完善房改及住房保障工作的方式方法。在此基础上，理清了工作思路，明确了工作目标，即着重围绕建立完善多层次住房供应保障体系、推进住房分配货币化、强化对住房资金和维修基金的监管等方面开展工作，着力破解“住房难”问题。
（本报综合来稿）



本报讯　今年１月１日起，由建设部制定的《房屋权属登记信息查询暂行办法》正式施行。根据这一办法及《中华人民共和国档案法》、《城市房地产权属档案管理办法》等有关规定，我局结合工作实际，及时制定出台了《杭州市房屋权属登记信息查询实施细则》（简称《细则》），并于５月１日起正式实施。　　这一《细则》的出台，旨在更好发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益。《细则》规定，房屋权属登记信息包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中，前者包括	房屋权利登记申请表、房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。后者则包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。　　根据《细则》，单位和个人可公开查询房屋权利的记载信息。同时，查询他人房屋权利记载信息的，须经房屋权利人同意。对房屋原始登记凭证的查询，则设置了一些条件和范围的规定，包括：房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登	记凭证等。《细则》同时明确，法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。　　查询房产权属登记信息，应当向杭州市房产档案馆填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋所有权证中记载的房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项和用途，并出具查询人的身份证明原件或单位法人资格证明及其他组织证明。凡符合规定的查询申请，档案馆将及时提供查询服务；不能及时提供查询服务或无法提供查询的，向查询人说明理由。（石黎俊）

　　本报讯 ４月１６日，局围绕危旧房改善工作，开展共建共享“生活品质之城”大讨论。局领导班子成员、机关副处以上负责人、局属窗口单位党政负责人参加了讨论会。
　　讨论中，大家一致认为，危旧房改善工程涉及我市２．８万户居民的居住条件，是为民办实事的一个重要内容，

做好该项工作，是贯彻落实市委、市政府共建共享“生活品质之城”精神最实际的行动。
各单位（处室）还在讨论中纷纷表态，表示要坚决贯彻落实市委、市政府和局党委关于危旧房改善的决策与部署，树立信心、振奋精神、团结协作、克难攻坚，共同推进危旧房改善工程。办公室王金玉主任在发言中表示，要围绕危旧房改善重点工作，做到协调服务前移，急事急办，特事特办，高质量、高效率地完成任务；人事处梁麦朝处长说，人事处作为局内部的一个服务保障处室，将全力以赴，为完成危旧房改善这项事关群众切身利益的大事做好组织和人才保障工作；保护处谢小敏处长认为，做好危旧房改善工作是历史文化街区和历史建筑保护工作的最强有力的助推器，他们将和历保中心（危改办）进一步统一思想，统一认识，拧成一股绳，劲往一处使，力往一处用，切实贯彻市委、市政府关于“保护优先、改善为主”的原则，齐心协力共同做好危旧房改善和历史文化街区、历史建筑保护工作；局属产权中心王慧萍主任表示，在依法行政的前提下，为危旧房和历史保护建筑的测绘与确权工作提供便利条件，优先解决，确保危旧房改善和历史建筑保护顺利进行；历保中心（危改办）刘凯副主任表示，２００７年是危旧房改善的全面拓展之年，是全面推进危旧房改善的关键之年，在这场危改工作攻坚战中，他们将充分树立“主人翁”意识，干在实处，充分发挥“参谋部、先锋队”作用，确保圆满完成２００７年危旧房改善任务。（本报记者）

　　本报讯　为解决我市危旧房拼接改善中的房屋抗震问题，近日，市建委、市危旧房改善办公室组织召开了杭州市危旧房

拼接改造工程结构抗震专题协调会。
　　会议根据危旧房改善的实际情况，对拼接改善中的房屋抗震审图设计要

求达成了一致意见，明确了今后危旧房拼接改善房屋抗震审图原则。
（杨　静）

　　本报讯　近日，市历史建筑保护办公室会同市规划、园文局及有关专家召开了“里仁坊巷１７号、邮电路１６号历史建筑修缮设计方案”评审会，审查并通过了该设计方案。
　　里仁坊巷１７号与邮电路１６号均为我市公布的第一批历史建筑。里仁坊巷１７号约建于１９３０年，又名逸庐，建筑面积约１２３．６３平方米，木结构建筑，最早的主人是当时浙江省邮政管

理局副局长吴逸卿。邮电路１６号又名谈风月轩，约建于１９２２年，建筑面积约１１３０平方米，为二层砖木结构，多面坡屋顶，整个建筑具有近代殖民时期风格。
　　会上，市历史建筑保护办公室和相关部门、专家结合实地踏勘情况，就建筑功能定位、施工工艺、结构安全、白蚁防蛀、消防安全等问题，对修缮方案提出了合理意见和建议。（钱之茜）

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