房管月报第五十八期第三版

2007年房管月报>>

　　２００７年全国两会上，政协会议的第１号提案——《关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议》备受关注，提案中写道：“通过政府参与投资建设经济适用房和廉租房，让每一户中低收入家庭都能够在不久的将来实现‘居者有其屋’的梦想。”温家宝总理在《政府工作报告》中指出：“房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。”显而易见，住房保障体系建设必将成为２００７年各项调控政策强调的重点。
　　“两会”过后，全国各地不约而同地把住房保障建设作为一项特殊任务来抓。我市也在经济适用房、经济租居房、危旧房改善等方面加大了力度。

　　为解决群众“住房难”问题，今年我市在危旧房改善、经济适用房销售、经济租居房落实等方面都有值得期待的大动作，更多的市民将会从中受益。

启动危旧房改善３０万平方米

　　近几年来，我市的人居环境、配套水平、居住条件都已经大大改善，人均住房建筑面积稳步增加，大多数市民的居住条件得到改善。然而，在中心城区内依然存在危旧房建筑面积１５６．８６平方米，住户２．８４万户。
　　前不久的市党代会和刚刚结束的全市两会，把危旧房改善作为２００７年十件为民办实事的一个重要内容，并作为住房保障体系的一个重要部分，作为建设“和谐杭州”，共建共享“生活品质之城”，让人民群众享受改革成果的一个重要方面。
　　事实上，在市委、市政府把危旧房改善作为共建共享“生活品质之城”重要内容的同时，该项工作已经启动并取得了一定进展。比如拱墅区小河直街历史街区的保护和改善，通过采取鼓励外迁、允许自保的政策，最终有５０％的居民选择了外迁，顺利推进了危旧房改善的进程，居民的居住条件也由此可得到改善。
　　今年，我市在房管工作主要目标任务中提出：在完成五个拼接改善试点项目、三个重建试点项目进入施工阶段的基础上，围绕重点项目（如湖滨地区改造）和历史文化街区项目（如小河直街改造），通过“维修、拼接、重建、项目带动”四种形式，市区要确保完成３０万平方米危旧房改善的启动任务，力争达到４０万平方米。
　　此外，今年我市还将进一步加大历史建筑保护整治工作的力度，基本完成保大参号旧址、南山路１８６号、湖边村建筑群等１０多处整治项目。

经济适用房销售目标５０万平方米

　　２００６年，我市在住房保障体系建设上成绩喜人：全年组织完成４次经济适用住房公开销售工作，共推出房源７３５１套，建筑面积６６．０２万平方米，与２００５年相比，推出房源量增长２０％，推出房源建筑面积增长２７．４％，超额完成去年年初下达的公开销售５０万平方米的工作目标。
　　在此基础上，今年，我市将继续加大住房保障力度，切实改善城镇低收入和住房困难家庭的居住状况，进一步完善经济适用住房相关政策，研究经济适用住房准购证申领工作的实施方案，市区要完成经济适用住房公开销售５０万平方米以上。

廉租房实行“应保尽保”

　　去年是廉租住房配租条件调整后实施的第一年，我市全年共完成４期

廉租住房申请家庭配租资格的审核工作，对８３０户廉租住房申请家庭实施配租，其中租金配租６５５户、实物配租１７５户（包括实物配租９１户，实物配租领取租金８４户），实物配租建筑面积３７９１．０６平方米，租金支出３３０．１６７１万元，与２００５年同期相比，配租家庭总量增长４６．９％，租金配租增长５２％，实物配租增长３０．６％，政策受益面增幅明显。
　　２００７年，我市将进一步加强廉租住房管理工作，对符合廉租

住房条件的住房困难家庭实行应保尽保，力争使廉租户实物配租率达到９５％，租金配租率达到９５％。
　　此外，为更好地做好廉租住房保障的配租、管理等工作，我局在充分调研的基础上，根据《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》（建住房〔２００５〕１２２号）和《浙江省城镇廉租住房保障办法》（浙江省政府令第１８１号）等规定，制定了《杭州市市区廉租住房保障管理办法》（以下简称（《办法》），现已经

市政府原则同意。

经济租居房推出２万平方米

　　经济租居房，是指为那些既不符合廉租住房配租条件，又无力购买经济适用住房的住房困难家庭提供的住房保障，也是杭州市在住房保障体系的一个创举，在全国都处于前列。根据今年的工作目标，市区要落实２万平方米经济租居房房源，以解决“夹心层”群众的住房困难问题。


本报讯　日前，局在对各城区建设（房管）局上报的直管公房危旧房维修计划逐一进行现场踏勘和预算审核的基础上，确定了７４处维修点。	为确保维修任务顺利完成，局加强了对各区房屋维修工作的考核，由各区列出每个维修项目的分步实施计划，并列入过程考核。（章美丽）


本报讯　日前，我市第二十三期经济适用住房预登记工作顺利结束，现已进入审核阶段。　　我市第二十三期经济适用住房预登记分三批进	行，共有４０００余户基本符合条件的家庭参加了预登记。市房改办在认真审核的基础上，将尽快启动选房工作。（史　艺）

　　据新华社消息，北京将针对不同收入家庭，建立由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房三个层次构成的住房保障体系，切实保障城镇中低收入家庭，特别是低收入家庭的基本与合理的住房需求。
　　“十一五”期间，北京市用于实物配租的廉租住房建设规模约４７－６０万平方米，约１万套，通过租金补贴形式解决其他约６．７万户困难家庭的住房问题。经济适用住房建设规模约为１５００万平方米，约２１万套。

　　据新华社消息，从今年４月起，天津市持“特困救助卡”且住房困难的“双困”家庭，所享受的租房补贴标准上调２０％。这样，即使是远郊区县的“双困”家庭，月均房补也将达到２７０元，市内６区则达到３６０元。
　　此次将持“特困救助卡”、人均住房使用面积在７．５平方米（含）以下的家庭纳入“双困”家庭租房补贴保障范围，将有２０００余户特困家庭受益。

　　据新华社消息，西藏今年全面启动廉租房建设工作，将在拉萨市和全区６个地区建设４５６０套廉租房，着力解决城镇低收入居民的住房问题。
　　此外，西藏还将出台《西藏自治区城镇最低收入家庭廉租住房保障管理暂行办法》。

　　据中华工商时报报道，福建省在全省各设区市全面启动廉租住房制度的基础上，今年廉租住房建设将拓展到县级地方，并纳入政府目标责任制考核，推进城镇低收入家庭住房保障工作。各县（市、区）将在新建房地产项目和经济适用住房项目中配置一定数量的廉租住房。

　　据新华社消息，江西３万户“双困”家庭和２．６万户中低收入家庭将成为今年当地房地产开发建设的直接受益者。
　　江西省建设工作会议传出信

息，今年这个省房地产开发投资总额逾４００亿元，增幅为２０％。１１个设区市中心城区年商品住房开发总量为１０４９万平方米，其中经济适用房建设总量为２１１万平方米，约占２０％。在经济适用房中还将辟出一定数量的房源作为廉租住房。

　　据新华社消息，为解决部分低保“边缘户”住房难的问题，长春市今年将建设不少于２万平方米的廉价房。这是长春市建立多层次住房保障体系的一个重要举措。
　　目前建设廉价房的地块已初步选定，建设面积不低于２万平方米，争取当年建设当年完工，户型为３６平方米－５５平方米的小户型。

　　据大众日报报道，青岛今年计划投资廉租住房保障资金将增加到８０００余万元。其中筹建廉租住房２００套。从６月份开始，逐步将保障范围扩大至家庭人均收入在最低工资标准以下、人均住房建筑面积１０平方米以下的住房困难家庭。

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