房管月报第五十九期第一版

2007年房管月报>>


本报讯５月２３日，我市召开危旧房改善及“上改下”工作会议。省委常委、市委书记、市人大常委会主任王国平在会上强调：“危旧房改善后，要有单独的卫生间、厨房间，具有防火、防盗等安全保障功能；哪怕是拼卫、拼厨的模式，也要积极采纳专家和居民的意见，注重细节上的人性化设计；要加快推进、好中求快，让居住在危旧房中的２．８万户老百姓住得安心、住得舒心。” 　　危旧房改善作为我市住房保障体系的一个重要内容，市委、市政府高度重视。自改善工作开展以来，各有关部门积极配合，协同作战，并取得了阶段性进展。截至４月底，市区共启动危旧房实施面积约１４．４万平方米，其中上城区８．１万平方米，下城区１．５万平方米，拱墅区２．４万平方米，江干区１．３万平方米，西湖区１．１万平方米。其中拱墅区小河直街历史街区保护项目已基本完成搬迁，样板房已对外展示，维元弄地块重建改善项目规划方案正在	进行第二轮修改完善。上城区２００７年第一批２３处危旧房拼接、维修改善项目已陆续开工，如邮电路３２号拼接改善、劳动路９３号拼接改善项目将在近期完成。源茂里维修改善项目近期正在实施测绘及搬迁工作；第二批拼接、维修改善项目计３０余处已委托设计，将于近期申报工程立项。　　为了加快危旧房改善进度，局还着手开展了《关于明确危旧房改善项目相关审批事项的通知》、《关于加强杭州市历史文化街区、历史建筑保护和危旧房改善工作的若干实施意见》、《关于加强杭州市历史文化街区内保留建筑产权人自行保护修缮管理的若干实施意见》、《杭州市历史建筑保护利用规定》等危旧房改善和历史建筑保护相关政策的制定工作，并多次组织相关部门研讨。目前，三个政策已上报市政府待批。　　王国平书记在会上强调，实施危旧房改善工程，让居住在危旧房中的老百姓过上舒心日子，当前要着力抓好５项工作。一是抓前期。要尽快出台有关政策文件，为推进危旧房改善提供政策和法律保障；坚持改善为人民、改善靠人民，落实“三问四权”；坚持特事特办、手续照办，加快审批进度。二是抓质量。要坚持“百年大计、质量第一”和“细节决定成败”理念，坚持“样板”先行，积极采纳专家和居民的意见建议，以高度的责任感确保改善质量。三是抓保护。	要落实文物建筑保护责任制，防止施工简单化，真正做到保护第一、应保尽保。四是抓服务。要主动关心、服务危旧房居民特别是外迁居民，坚持文明施工，减小施工给居民生产、生活带来的负面影响，把“阵痛”降低到最低限度。五是抓宣传。加大舆论宣传力度，为实施危旧房改善工程营造良好氛围，争取老百姓的理解和支持。　　又讯４月底，市长蔡奇实地检查了馒头山危旧房改善项目。他在检查中指出，政府有责任改善低收入人群的居住条件，要确保完成今年的危旧房改善任务。（本报综合来稿）

	本报讯　为推进危旧房改善和历史建筑保护工作进程，协调解决危旧房改善工作中的问题，４月２８日，市委常委、副市长杨戌标主持召开杭州市历史文化街区、历史建筑保护和危旧房改善领导小组第二次会议。市政府副秘书长何荣坤，各区政府，市建委、发改委、规划局、房管局、国土资源局、财政局等成员单位的负责人参加了会议。　　会议听取了市危旧房改善办公室《关于危旧房改善和历史建筑保护工作情况汇报》，明确了今年确保完成全市３０万平方米，力争达到４０万平方米的危旧房改善实施任务。审议并通过了《关于明确危

旧房改善项目相关审批事项的通知（征求意见稿）》等危旧房改善和历史建筑保护相关政策。　　会议强调，在五年内完成１５６万平方米的危旧房改善任务是市第十次党代会和第十一届人代会上市委市政府向全市人民作出的承诺。各级政府和市各有关部门要高度重视，严格按照“保护优先、改善为主”、“鼓励外迁、允许自保”、“先易后难、力争提前”的原则，认真贯彻落实好各项工作。

　　本报讯　为期四天的中国（杭州）第七届最佳人居环境展暨第六届二手房交易会于５月２１日落幕。四天来，和平、世贸两个展馆参观人数有４４．９万人次，共预订和签订购房合同２１７７套，成交金额达１６．４亿元，成交均价为６５８６．３元／平方米（包括萧山、余杭、临安等地）。
　　出席闭幕式的有杭州市房产管理局党委书记、局长杨坚，杭州市房产管理局副局长、杭州市房地产中介协会会长姚官礼，杭州市房产管理局副局长丁渐荣，杭州市房产管理局副局长、杭州市物业管理协会会长蔡刚生，杭州市房产管理局副局长周军福。副局长丁渐荣主持闭幕式，副局长姚官礼通报了第七届人居展的相关情况，杨坚局长宣布第七届人居展圆满闭幕。
　　今年以来，我市房地产市场继续呈现稳定健康的发展态势，市场需求明显回升。人居展期间，和平、世贸两个展馆接待参观总人数４４．９万人次，交易量较上届人居展增长了３６％。在市场交易活跃的同时，消费者日趋理性成熟，购房知识更加丰富，本次展会盲目争购抢购的情况没有出

现，购房者更注重房产品的内在品质，包括环境、节能、品牌等。
　　本届人居展可售房源相对充足，房价保持了基本稳定。经统计，本届人居展成交均价为６５８６．３元／平方米（包括萧山、余杭、临安等地），住房价格总体稳定，不同区域、不同品质楼盘差异继续显现，区位好、品质好、有特色的品牌企业开发的楼盘都受到消费者的欢迎。同时，住房供应结构优化，大量中小户型楼盘在本届人居展上亮相，中小户型房源的供应比例明显增加。中小户型房源走俏，取得了较好的销售业绩。
　　在我市“打造生活品质之城”的背景下，倡导“品质住宅”是本届人居展的一个亮点。“品质生活、品质住宅”展览取得了良好效果，品质住宅已经开始引领市场消费，一些节能、科技、生态的高品质住宅受到了购房者的欢迎，不仅展位现场的人气较旺，而且取得了良好的销售业绩。
　　此外，本届人居展还专门增加二手房展区的规模，二手房展位数创历史新高，房地产二、三级市场联动效应明显。（相关报道见３、４版）（蒋益锋）

　　本报讯　４月２５日上午，局召开２００７年度信访、建议提案、信息调研工作会议。局党委书记、局长杨坚，副局长姚官礼、丁渐荣、蔡刚生、周军福参加会议，局党委副书记聂红兵主持会议。
会上，姚官礼副局长总结了２００６年局信访、建议提案、信息调研工作，分析了当前存在的主要问题，布置了２００７年的工作任务，并要求各单位要明确目标，围绕重点，创新思路，加强督促考核，全面完成年度任务：一是要坚持以民为本，坚持落实各种信访制度；二是要加大督办和评比力度，提高提案议案的解决率；三是要整体推进上报信息，提高快速应对能力；四是要加强重点课题调查，提高参谋助手能力。
　　会上，局信访工作人员对典型信访案例进行了分析，同时传达了中共中央、国务院《关于进一步加强新时期信访工作的意见》精神。
　　最后，杨局长提出了局系统信访、建议提案、信息调研工作的总体要求，他强调一要抓好源头治理工作，进一步加强制度化建设，认真总结、分析，及时、准确掌握群众反映的新情况、新问题，并采取有力措施给予解决；二要切实落实“一把手”负责制，高度重视分析研究。各部门负责人要认真审查信访回复件，减少重复访；三要加强信息调研，充分发挥信访、信息、调研的互促作用，为领导及时掌握情况和决策提供更好的服务；四要加强信访工作纪律和责任感；五要加强学习和培训，进一步提高工作人员解决问题的能力和水平，不断创新工作方法。
　　会议还表彰了２００６年度局系统信息工作先进集体、优秀调研文章和优秀信访案例获奖人员。

◆链接：
２００６年，局受理来信交办件的办结率和满意率均为１００％；受理“１２３４５”交办件满意率９９．２％；网上咨询投诉受理办结率１００％，满意率９９．９６％。承办市人大代表建议、市政协提案、省政协提案、各区转办人大代表建议的面商率、满意率、办结率、反馈率、上网率均达到１００％。
２００６年我局又被评为市信访工作和“１２３４５”先进单位，至此，我局已连续５年被评为市信访工作先进单位。（本报记者）

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