房管月报第六十五期第二版

2007年房管月报>>

　　本报讯　１１月１２日，中国房地产及住宅研究会城市房屋拆迁委员会秘书长扩大会议暨杭州市城市房屋拆迁安置信息系统推介会在杭州新侨饭店举行。广州、厦门、重庆等全国３４个省会市、直辖市、计划单列市的房屋拆迁管理部门代表参加会议。
　　会议听取了有关城市房屋拆迁专业委员会换届选举筹备

情况的汇报，安排部署了２００８年城拆委主要工作情况，并观摩了杭州市城市房屋拆迁安置信息系统推介演示等。
　　杭州市城市房屋拆迁安置信息系统是在信息化网络创新管理模式探索中的一项重要成果。系统在全国首创了以信息网络为平台，以公开、透明、高效、便民为主线，以实现拆迁安置“房等人”为目标的新

型拆迁安置管理模式。
　　拆迁安置信息系统由“拆迁信息采集（公示）”、“安置房源冻结（安置房源公示）”、“拆迁许可审批”、“拆迁协议备案”、“被拆迁房屋产权注销及安置房办证”、“诚信档案”、“查询统计”等七大功能模块组成。不仅创立了集项目信息、拆迁信息、安置信息于一体的拆迁安置信息系统，还与产权

交易、住房监督、住房改革、公房管理等系统信息相关联，实现了数据共享、资源整合、综合审批、联合监督等多项管理目标。系统运行后，将彻底改变传统拆迁安置模式下存在的诸如拆迁范围情况调查手段原始，数据采集不全、拆迁安置动态情况掌握难度大以及拆迁协议备案、拆迁户办理安置房产权手续繁杂等弊端。
与会同行在观看演示后进行了交流和探讨。他们认为我市拆迁安置信息系统有助于推进政务公开、增强监管能力、提升管理水平、优化便民服务渠道，对全国城市房屋拆迁管理工作的开展具有一定的示范意义。（本报记者）


本报讯　日前，局下发《关于申报商品房预销售计划的通知》，规定自２００７年１１月起实施商品房预销售计划报送制度。　　《通知》规定，市区（包括三个开发区）在杭各省、市	房地产开发企业所开发的商品房全部列入预销售计划，具体要求由各开发企业申报本公司２００８年度预销售商品房项目，申报以半年度（分上半年和下半年）计划为一个时间段，总项目规模在３万平方米以上的，一次性计	划申报的预销售面积以３万平方米以上可售住宅房源为单位进行申报；总项目规模在３万平方米以下的，需一次性进行申报。凡未按期申报商品房预销售计划的房地产项目在２００８年度均作无计划处理。

　　本报讯　近日，市区危旧房改善项目分类工作已完成。项目分类全面、系统地反映了我市危旧房现状，为改善工作明确了清晰的路线。
　　自市危旧房改善专题协调会和危旧房改善专题调研会后，市危改办迅速组织力量，会同市发改委、市规划局及各区危改办共同落实市委、市政府要求，多次组织召开市、区联席会议，理清思路，多次组织论证，认真核实数据，

并落实“专人专区”进行现场指导。
　　经项目分类，市区共有危旧房约１５４．８万平方米，其中“项目带动类”约８５.４万平方米，“非项目带动类”约６９.４万平方米，分别占全市危旧房总量的５５.２％和４４.８％。两大类再按改善方式细分为维修、拼接、重建三小类，并明确了项目实施主体和资金来源等相关内容。

　　工作进展
▲拱宸桥桥西地块危旧房改善工程进展顺利。拱墅区危旧房改善工程进展迅速，将原本２００８年启动的成片危旧房改善任务提前到今年启动。目前，拱宸桥桥西地块危旧房改善工程进展顺利，桥西地块位于拱宸桥西侧，涉及危旧房改善面积约２.６万平方米。

▲上城区排明年危旧房改善计划。２００８年将重点实施中山路两侧，五柳巷建国南路地块和十五奎巷、太庙周边、凤凰山以南等地块的危旧房改善工程。同时，启动文保建筑和历史建筑的修缮保护５３处。上城区２００８年城市建设总体思路已定，并已向市委、市政府作了专题汇报。


（上接第１版）万平方米。计划明年确保启动危旧房改善面积４０万平方米、力争达到５０万平方米。结合危旧房改善，加快推进历史建筑保护整治工作，计划新启动２６处历史建筑的整治工作（前两批１２２处历史建筑），同时，积极开展２０处第三批历史建筑的修缮工作，启动两处历史文化街区整治工程。　　建立健全保障性租赁住房体系。为贯彻落实国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意	见》和省文件精神，确保我市住房保障工作在新的住房保障政策下继续走在全国前列，将建立由“政府主导、公司运作”的“租售并举”保障性租赁住房体系，作为深化完善我市住房保障体系建设、破解“住房难”的重要内容。明确了以廉租住房家庭、大学毕业生、外来创业人才等作为保障对象。　　在此基础上，提出了明年市区保障性租赁住房将建设５０万平方米，其中廉租房建设３０万平方米，经济租赁房建设２０万平方米	（大学毕业生公寓和外来创业人才公寓各１０万平方米）。同时，明年六城区外来务工人员公寓建设为１１万平方米，除上城区１万平方米外，其他五城区确保外来务工人员公寓建设不少于２万平方米。　　开拓创新，加强房屋安全管理。根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》精神，加强房屋安全管理，计划在全市范围内开展房屋安全普查，通过运用专业的仪器及方法，对每幢房屋进行彻底的安全检测，并以此为基础建立市区房屋	的健康档案。包括房屋的建造年代、使用状况、使用寿命、图纸资料、房屋历史、防灾抗灾等级等详细情况。　　此外，局党委要求全体干部职工以十七大精神为指引，进一步凝聚力量，进一步明确方向，进一步完善思路，在杭州住房保障体系建设已走在全国前列的基础上，确定好重点，强化好措施，狠抓好落实，确保我市住房保障工作在新的住房保障政策下继续走在全国的前列。

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