房管月报第六十七期第一版

2008年房管月报>>

　　同志们、朋友们：子时岁交替，鼠节春更新。伴随着成绩与喜悦，我们送走了充实的２００７年，迎来了全新的２００８年。在此，我谨代表局党委和领导班子，向为房管（房改）事业发展作出不懈努力的全市房管（房改）系统干部职工致以节日的问候；向奋斗在房管一线的全体房管站（所）职工致以节日的问候和崇高的敬意；向长期以来关心支持我市房管事业发展的各级党政领导、有关部门和社会各界人士表示衷心的感谢！
　　回顾２００７年，在国家把“住有所居”这一民生问题写入了十七大报告，以及加大对房地产市场宏观调控力度的大背景下，我局积极贯彻“以人为本”思想，以科学发展观为指导，开拓创新、积极进取、克难攻坚，依靠全体房管干

部职工合力，把我市房管（房改）事业推向了一个新的发展阶段。这一年，较好地解决了住房保障体系建设与群众需求之间的矛盾，物业、拆迁管理与建设“和谐社会”之间的矛盾，危旧房改善与城市建设发展之间的矛盾等等。这一年，我局紧紧围绕“住有所居”的目标，不断提高破解“住房难”的能力，通过调整经济适用住房政策、加大经济适用住房销售力度、扩大廉租住房保障范围、创新发展保障性租赁住房机制，深化完善了我市住房保障体系，确保了年度销售经济适用住房８０万平方米的目标，基本实现了廉租家庭“应保尽保”。这一年，我局通过“租、售、改”并举，从“文脉工程”、“实事工程”的高度出发，加快推进了危旧房改善和历史建筑保护工

作，实现全年市区启动危旧房改善面积约５２万平方米，受益住户近１万户。这一年，我局认真贯彻国家、省、市有关房地产市场的宏观调控政策，通过房地产市场交易整顿活动、加强房地产经纪机构和经纪执业人员的管理、加强市场信息公开透明度，促进了房地产市场的健康持续发展。这一年，我局以创新现代化管理手段为目标，通过进一步优化和完善房产信息综合系统，进一步提高了办事效率，改进了为民服务的手段，实现了房改购房和夫妻共有产变更立等可取……
　　２００８年是全面贯彻落实党的十七大战略部署的第一年，是实施“十一五”规划承上启下的一年。在新的一年里，我局将以十七大精神为指导，以科学发展观为统领，坚持“以人为本”，以改善民

生为重点，以破解“住房难”为目标，继续解放思想，创新管理理念和方式，不断提高形势分析能力、决策能力和执行能力。力争在全国率先建立以廉租住房制度为主，包括经济适用住房、经济租赁房、限价商品房（拆迁安置房）、危旧房改善在内的住房保障体系，通过“租、售、改”并举途径支撑，建立起多元化、多层面、环环相扣的住房保障“链”。全面落实房产市场调控政策，更加规范市场管理，不断提高直管公房管理、物业监管、房屋维修水平，切实解决群众“住房难”问题，为共建共享“生活品质之城”而努力奋斗。
　　祝大家新春快乐、身体健康、合家幸福！


本报讯　１月１０日，我市召开了全市城市住房保障工作会议，总结我市住房保障工作，部署城市低收入家庭住房保障工作任务。市委副书记、市长蔡奇，市委常委、副市长杨戌标，市人大常委会副主任陈重华，市政协副主席董建平参加会议，市政府副秘书长陆瑞芬主持会议。会上，我局党委书记、局长杨坚首先介绍了我市住房保障体系的建设情况，以及下一阶段的工作。他谈到，近年来，我局根据市委、市政府破解“住房难”的工作目标部署，在市直有关部门、各区的大力支持和共同努力下，按照“市场、居住、解困、救济”相结合的目标设计，基本构建了包括经济适用住房、经济租赁房、限价商品房（拆迁安置房）、危旧房改善在内的新型住房保障体系。通过“租（廉租住房）、售（经济适用住房）、改（危旧房改善）”并举途径，较好地解决好了群众最关心、最直接、最现实的利益问题，有效地缓解了“住房难”。蔡奇市长指出，让广大市民买得起房、住得上房，特别是为城市低收入家庭提供基本的住房条件，以保障“居者有其屋”的基本权利，这是落实科学发展观，推进“和谐创业”，建设“生活品质之城”的客观要求，同时也是促进房地产市场健康发	展的重要途径。做好这项工作，各级政府义不容辞、责无旁贷。全市各级政府、各有关部门必须增强做好住房保障工作的紧迫感和责任感，扎扎实实地解决低收入家庭的住房困难。蔡奇市长强调，我市住房保障工作要把解决城市低收入家庭住房困难作为全面改善民生的重要内容和住房制度改革的重点工作，以满足城镇低收入家庭基本居住需求为目标，扩大廉租住房制度实施受益面，改进和规范经济适用住房制度，加大危旧房改善力度，同时努力改善创业人才、外来务工人员等其他群体的居住条件，力争在全国率先建立以廉租住房制度为主，包括经济适用住房、经济租赁房［含创业人才（大学毕业生）公寓、外来务工人员公寓］、限价商品房（拆迁安置房）、危旧房改善在内的住房保障体系。当前重中之重的任务是建立和形成以廉租住房制度为主，“租、售、改”并举的住房保障支撑，确保杭州住房保障工作继续走在全国前列。一要继续强化廉租住房制度，这是当前我市住房保障工作的重点。各区、县（市）要严格执行《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》，加快制定实施细则，促进廉租住房制度规范化。要通过新建、改建、收购等渠道增加廉租住房房源。小户型租赁住房短缺和住房租金较高的地方，要加大廉租住房建设力度。廉租住房保障实行货币补	贴与实物配租并举，并逐步提高实物配租比例，使低收入人群享受到更多实惠。二要进一步规范经济适用住房制度。继续建设一批经济适用住房，让一部分低收入家庭通过购房改善居住条件。执行好《杭州市区经济适用住房管理办法》对经济适用住房在准入条件、申请程序、建设标准、上市交易等问题上所作的新规定。严格对经济适用住房申请人的资格审核，积极探索经济适用住房内循环模式。各区、县（市）可借鉴市区２００７年第一周期受理过程中的好做法，确保经济适用住房真正保障低收入住房困难家庭。三要继续加快推进危旧房改善工作，这是关心社会弱势群体的“实事工程”。危旧房改善要遵循“市区联动、以区为主、整合资源、搞好结合”的原则，把对老百姓日常生活的影响减小到最低限度。坚持项目带动，注重与背街小巷改善、庭院改善工程相结合，与历史街区、历史建筑保护工程相结合。各区、县（市）也要结合实际积极推进危旧房改善工作，切实改善这部分群众的住房条件。（下转第２版）

　　本报讯　日前，局系统４０余名副处级以上党员干部分赴城区、临安困难家庭，进行了“一对一”的走访慰问活动，并送上了慰问金。这标志着局“万名党员干部结对帮扶万户城乡困难家庭”活动全面启动。
作为“春风行动”的拓展和延伸，局积极开展“万名党员干部结对帮扶万户城乡困难家庭”活动。全市“帮扶结对”动员大会召开后，局立即成立了“党员干部结对帮扶城乡困难家庭”活动办公室，制定了党员干部结对帮扶城乡困难家庭活动方案，明确了责任目标，并把帮扶工作与年度考核挂钩，纳入党员干部年度自我总结和党员干部年度述职报告的内容。
根据安排，帮扶活动为期４年，局系统副处级以上每位党员干部分别结对一户困难家庭，共４６户。帮扶的主要内

容是：努力帮助和解决困难群众生活问题；努力为困难家庭成员联系介绍工作，实现就业和再就业；努力帮助困难家庭解决子女就学的困难；努力帮助联系困难家庭解决看病就医的困难；为农村困难户引进合适的项目，增强造血功能；春节前上门慰问，送去慰问金和实物，以及其它力所能及的帮扶工作。此外，还将建立党员干部与困难家庭双向联系卡制度，记录为困难家庭解决了哪些问题、做了哪些实事。
　　又讯日前，局积极响应市委、市政府的号召，在全局系统内开展了第八次“春风行动”。全体领导干部职工慷慨解囊，踊跃捐款，短短几天，局机关个人捐款计２.３２万元。（本报记者）

　　本报讯　１月１１日—１２日，我市举行市区廉租住房２００７年第二批集中实物配租公开选房活动，千余户符合条件的低收入家庭参加了选房，春节前可搬进新家。

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