警 防 假 房 产 权 证 诈 骗

　　本报讯：因房屋价值大且可抵押和典当，故有不法之徒唯利是图，铤而走险制作假房屋所有权证，进行诈骗活动。为此，市产权管理中心提醒广大市民，警惕诈骗案件发生。
　　今年1月3日，该中心工作人员在核查骆某以直饮马井巷某室房屋所有权证办理抵押手续时，意外发现该证记载内容的字体与产权管理中心电脑系统设定的制证字体不符。便立即与北京印钞厂印制的真版房屋所有权证对照，发现该权证与真版权证在直观感、纸张透明度、套印局章字体、数字字体等都存在差异，该中心领导十分
重视，立即向公安机关报案，及时制止了这起违法案件的发生。
　

1、业主应不缴纳分摊的物业维修基金的，由市、县（市）物业管理部门责令其限期履行。逾期不履行的，每日加收应缴纳费用的多少滞纳金？
答： 每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。

２、物业维修基金由建设单位在房屋销售（预售）时，按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的百分之几的比例向购房人代收？
答：5% 。

３、自用部位指哪些？
答：自用部位是指一套房屋内部，由房屋的业主或使用人自用的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位。

４、物业管理的内容是什么？
答：物业管理，是指物业管理企业接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对物业进行维护、修缮、管理，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或者服务的活动。

５、业主的投票权按什么原则进行计算？
答：住宅物业实行一套一票；非住宅物业按每100平方米建筑面积为一个计票单位，不足100平方米的以每本房屋产权证为一个计票单位。

６、第一次业主（代表）大会的费用开支由谁承担？
答：由物业建设单位承担。