| 本报讯 中国（杭州）第九届最佳人居环境展览会于5月18日圆满结束。本届人居展历时四天，以“提振信心、促进消费、改善居住、提升品质”为主题，第八届二手房交易会同时闭幕。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠，浙江省住房和城乡建设厅副厅长贾宝林，杭州市人大常委会副主任项勤，杭州市政协副主席张必来，杭州市政府副秘书长陆瑞芬，市政协城建和人口资源环境委员会主任张良华，杭州市西湖区人民政府副区长、之江国家旅游度假区管委会副主任孙卫明，杭州市房产管理局局党委书记、局长杨坚，杭州市下城区政府副区长洪建明，杭州市房产管理局纪检组长楼云居，杭州市房产管理局巡视员聂红兵出席和平开幕式。杭州市房产管理局副局长姚官礼、周军福出席世贸开幕式。杭州市人民政府副秘书长陆瑞芬宣布中国（杭州）第九届最佳人居环境展览会开幕，开幕式由杭州市房产管理局党委副书记、副局长蔡刚生主持。杭州市房产管理局副局长姚官礼、周军福出席世贸开幕 | 式。 第九届人居展会规模与历届基本持平，参展楼盘还包括萧山、余杭、安吉等地，预售楼盘约121个，展示楼盘约45个。展会举办了宏观经济与房地产发展态势、房地产投资分析等四大论坛，以及开幕晚会、房产政策解读主题展览、广场社区文化表演等系列活动。 人气旺盛。展会四天时间，和平、世贸两个展馆参观总人数达到37万多人次，其中意向购房者也较多。这反映出在国际金融危机和去年房地产出现调整的背景下，住房依然是老百姓关心的热点，潜在住房需求旺盛，杭州房地产市场发展有扎实的市场需求基础。这也契合了近两个月来杭州房地产市场明显回暖、成交量屡创新高的发展态势。 成交活跃。从本届人居展看，消费者和开发企业信心基本恢复，刚性需求和改善型需求纷纷入市，展会期间成交活跃。据统计，参展商品房共成交959套，面积10.3万平方米，金额10.8亿元，其中商品住宅923套，面积9.96万平方米，金额 |
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| 10.4亿元。另外，预定商品房760套，其中住宅622套。人居展上商品住宅（包括别墅、排屋、精装修住宅等）成交均价为10435.7元/平方米。在人居展上，中小户型比较走俏，面积小于90平方米房源成交545套，占59%。与此同时，一些稀缺的高端房产品受到了市场的关注。 二手房展区受到首次置业者关注。今年以来，由于政府税收补助二手房交易成本下降以及目前市场以刚性需求为主等原因，二手房市场受到了消费者的广泛关注，成交量也是持续攀升。人居展上的二手房展区也是延续了这种热闹气氛，大量的购房者聚集在各中介公司的展示区，咨询、登记、预约意向活动也比较活跃，中介公司在布景和主题上更突出各类房源信息，贴近消费者需求。人居展期间，共成交二手房215套，成交面积1.66万平方米，预定165套。二手房市场已经成为刚性需求者首次购房的重要途径。 市场比较理性。经历去年房地产市场的波动调整后，消费者和开发企业都表现更加理性、更加成熟。从展会现场看，消费者心态比较平稳，没有出现争购抢购的情况。参观群众购房知识更加丰富，购房目标更加明确，在展馆内滞留时间更长，通常是货比三家，慢慢地选，认认真真地向开发企业了解楼盘价格、配套、交通、物业管理等信息。开发企业也更加珍惜当前回暖的市场，理性务实，通过展会宣传自己的产品和品牌，把握市场信息，为消费者打造性价比更高的房产品。 未来房产品供应丰富。本届人居展上，万家星城、昆仑公馆、自在城、紫桂公寓、风雅乐府、多立方、和美家、柠檬郡等约45个新盘集中亮相展示，这些楼盘都将在 |
展会之后陆续开盘。据初步统计，2009年全年主城区将上市的住宅量大概在350万平方米左右，同时2007年出让的大量土地也将陆续上市，另一方面，随着我市地铁建设和配套的完善，一主三副六组团城市建设的推进，大量周边区域中小户型房源将更好地满足中等收入家庭的住房需求，这也保证了未来市场供给，保证了未来市场运行的平稳。
展会品质进一步提高。参展企业整体素质进一步提高。除绿城、滨江、金都等本市知名企业外，万科、保利、金地等国内一流品牌企业也在本届人居展集中亮相；从人居展现场看，这些企业精心设计，展位布置更具特色，充分利用高科技技术展示领先的房产品理念、服务理念。人居展作为行业间相互观摩、学习和交流，把握住宅产业发展趋势的交流平台，推动了住宅产业的发展，推动住宅品质的提升，同时也提升了人居展的品牌和品质。 展会形式活泼多样。本次展会，下沙板块和之江板块以组团方式参展，全面展示了之江新城、下沙新城的居住生活环境、配套设施、整体发展规划，吸引了很多市民驻足参观；房产相关政策解读主题展览详细介绍了政府鼓励房地产市场发展的举措，让广大市民群众更加直观、全面地了解购房政策；怎样的房子是“好房子”，从人性化、实用性、合理性等多角度诠释了好房子的概念。四个论坛和开幕晚会帮助市民了解了当前房地产市场形势和未来解决住房问题的方向途径，引导了市民理性看房选房，倡导了和谐诚信的市场氛围。另外还有丰富多彩的广场社区文化活动，这些形式多样的活动丰富了展会内容。 （相关报道见2、3版） |