房管月报第八十九期第一版

2009年房管月报>>

　　本报讯 经济租赁房是我市为解决“夹心层”住房难而推出的重要举措。根据市委、市政府部署，田园地块经济租赁房一期项目将于年底开工。为确保工程顺利进行，我局党委高度重视，通过整合资源、落实资金、配备精兵强将等举措，切实加快经济租赁住房建设。
　　为着力破解居民“住房难”，我市于今年四月成立了市租赁房建设管理中心，主要负责经济租赁房建设项目的管理工作；承担经济租赁房配租管理和综合配套管理的相关工作。这一机构的成立，为建设具有杭州特色住房保障体系，切实解决低收入、低中收入

家庭住房困难起到重大作用。
　　确保田园地块经济租赁房一期项目按期开工是当前面临的一项重要工作任务，为加快推动项目建设，我局紧紧围绕这一任务展开工作，专门成立田园地块经济租赁房一期项目领导小组，下设前期组、工程组和效能监察组三个小组。各小组明确目标、明确职能、各司其职、通力合作，全力推进田园地块经济租赁房一期项目建设。在此基础上，局领导还多次带领市租赁房建设管理中心有关人员，赴半山田园地块对一期经济租赁房建设项目进展情况进行实地视察，开展现场办公，研究提出加快推动项目建设的新思路和新方法。

　　经济租赁房已成为杭州“五房并举”住房保障体系的重要组成部分，根据经济租赁房建设进度，我局将于下月举行此项目的开工仪式。
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　　我市第一期经济租赁房项目地处拱墅区半山田园地块，位于半山、皋亭山、鸡冠山及上塘河之间，兼具山水之秀美，命名为“松泉居”，取意于唐代山水诗人王维《山居秋暝》名句——明月松间照，清泉石上流。“松泉居”规划总用地14.3公顷，户型包括建筑面积63平方米、60平方米、50平方米以及35平方米四种，建成后可容纳5000余户人家。

11月3日下午，局在九楼会议室召开“公述民评”大会，会议由局党委副书记、副局长蔡刚生主持，局党委书记、局长周先木出席会议并讲话。
　　参加会议的43位民评代表是从我局服务对

　　本报讯 自今年7月在全局范围内开展“公述民评”活动以来，局党委高度重视，把此项工作作为深入学习实践科学发展观活动，进一步加强机关作风建设，提高机关执行力的重要措施来抓。象、监管对

象以及了解我局工作情况的党代表、人大代表、政协委员、效能与行风监督员等中选定的。会上，首先由局市场管理处处长张璐、物业监管处处长谢小敏等6人按照规定内容，向参加会议的民评代表报告

情况；随后民评代表对评议对象的作风和效能情况、有关政策法规规定执行情况、群众关心的热点难点问题进行提问；最后由民评代表填写《杭州市“公述民评”活动测评表》，对评议对象依法行政、服务态度、工作效能、廉洁自律、工作实绩五个方面进行评价，并提出改进意见和建议。
　　下一步，局“公述民评”组织领导小组将尽快统计出测评结果，梳理群众提出的意见和建议，并将群众提出的意见建议、民主测评结果如实反馈给评议对象本人，同时提出整改要求。

　　本报讯 为进一步增强反腐倡廉教育的针对性和有效性，提高廉政教育的质量和效果，加强预防腐败机制建设，局积极探索反腐倡廉教育的各项有效途径，着力开展公职人员岗位廉政教育工作。
　　为确保该项工作取得实效，局制定了《市房管局开展公职人员岗位廉政教育工作实施方案》，明确以增强廉政教育的针对性和有效性为核心，重点在体现“个性、贴近、互动、系统、长效”十个字上下功夫。同时，按照“通盘考虑，分批实施”的总体安排，分批进行、分阶段抓好落实。并按“筹划发动、组织实施、教育实践、巩固完善”岗位廉政教育四个阶段的具体工作要求，结合单位（处室）实际，查找存在的不足，扎实推进岗位廉政教育工作。
　　局属各单位按照实施方案要求，及时召开公职人员岗位廉政教育动员大会。市白蚁防治所对岗位廉政教育工作做了计划部署；市房改办重点抓住“明确岗位职责、查找岗位风险、制定岗位规范、设计岗位教案”这四个环节，做到紧扣“岗位”、紧扣“廉政”、紧扣“法纪”，有计划、分步骤、扎扎实实地做好该项工作；市房产信息中心将日常教育与岗位廉政教育结合起来，制定了详细可行的实施方案，在岗位职责梳理、岗位风险点查找、风险层次划分、工作规范制定、情景案例编制、教育措施落实、活动成效巩固等七个方面做好文章，确保岗位廉政教育既生动有序、又扎实有效；市历保中心（危改办）组织开展岗位廉政教育案例分析讨论会。从各岗位的廉政制度要求入手，理清岗位的廉政风险点，并针对各岗位特点及廉政风险，结合岗位廉政规范和

有关制度要求，对相关案例进行讨论，形成了系统的、分门别类的岗位廉政教案，便于干部职工在面对类似情形时能够做出正确选择，起到提醒警戒作用。


本报讯在市、区物改办的主持下，继文一路21号小区完成移交接管工作后，拱墅区又有4个今年老旧小区物业管理改善工程计划项目，正式办理了庭改完成后的社区接管工作，在全市率先完成了全年目标。　　4个物改工程计划项目分别为假山新村、密渡桥路、贾家弄和广兴新村小区。正式接管后，小区所在街道（乡镇）、社区将在征求居民意愿的基础上，针对实行社区化准物业管理的小区委托社区公共服务工作站开展相关管理服务工作。　　本报讯日前，下城区文晖街道流水东苑和流水北苑2个小区物业管理改善工程项目移交接管工作顺利完成。　　今年下城区计划实施物业管理改	善项目共12个，共计182幢房屋，建筑面积58.5万平方米，涉及住户9191余户，覆盖7个街道11个社区。其中，流水东苑和流水北苑2个小区，是今年下城区首批完成移交接管工作的物业管理改善项目，它的顺利移交为后续管理工作的开展奠定了良好的基础。　　本报讯自10月份我市关于老旧小区物改工程的硬件项目增补、物业管理用房购置的资金配套文件正式下达以来，西湖区物改工程坚持民主促民生的工作机制，稳步推进各项工作，目前正在加紧做好落实区级配套资金及相关政策等各项工作。　　做好项目对接。西湖区物改办一方面不断的和街道、社区及居民代表进行沟通，另一方面和区小型工程交易中心就小区硬件增补的信息发布，招投标实施、决算审计等具体事项及过程进行沟通。　　做好宣传公示。坚持“四问四权	”、“民主促民生”工作理念，在社区发布了物改宣传公告，对社区物业管理模式、管理方案进行公示，并公开了区物改办地址和联系方式，方便为群众解疑释难。　　做好民意调查。在社区物业管理模式、管理方案的选择及硬件增补内容等问题上，积极在社区协助下发放征求意见书，统计、征集居民意见，作为西湖区物改工程的依据和参考。　　做好人员培训。组织社区物业管理人员参加由市物改办举办的统一培训，并组织灵隐街道等街道下属经济合作社的工作人员一起参加培训。　　本报讯余杭区开展的物业服务行业“品质生活”服务月活动于日前圆满结束。活动通过与业主互动、开展专项服务等多种形式，进一步改善了物业服务企业与业主的关系，拉近了彼此的距离。　　据统计，有近百家物业服务企业开展了“品质生活”服务月活动。活	动期间，各物业服务企业通过悬挂宣传横幅，张贴文明倡议书，组织召开业主恳谈会等活动，进一步营造了小区良好氛围。同时，开展安全防范检查，消除小区安全隐患，清理小区楼道堆积物，真心真意地为广大业主办实事。　　本报讯从下城区建设局获悉，为确保房屋安全使用，下城区开展对该区内的5400余幢房屋建筑物健康普查工作，并以“一幢一档”的形式，建立全区房屋的信息数据库。　　本次普查涉及下城区8个街道、70个社区、123个物业管理小区。普查队伍由下城区建设局专业技术人员和社区干部、物业公司工程人员组成，通过现场查勘、拍照、调查询问等多种方式，对建筑物的基本形状、结构构造、历史使用情况、及周边环境等进行普查，并抽取1800余幢房屋进行入户调查，检查房屋结构拆改情况及室内结构构件的使用情况。

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