2003年房管月报>>
杭 州 市 房 产 管 理 局    2003年5月22日   第九期 第三版

  从2003年1月1日起,杭州市房屋产权登记费标准已作调整。根据上级精神,这次调整后的标准如下:住宅由每套110元下降到每套80元;非住宅按宗定额收取,具体收费标准为:建筑面积500平方米以内(含本数)的每宗200元,500-1000平方米每宗300元,1000-2000平方米每宗500元,2000-5000平方米每宗800元,5000平方米以上每宗1000元。

  目前,杭州市房产公众信息网提供以下服务:杭州市房产管理局下属各单位机构设置、主要职能、机构人员信息;目前房管局业务的办事指南;房产政策法规;房产知识解答;房产通知公告;投诉地址、监督电话、房产动态、预售许可证查询、家装企业信息查询、中介机构信息查询等。

  1)产权登记:变更登记(翻建、改建、扩建)、更名登记、初始登记(自管房)、初始登记(私房)、遗失补证登记、验换证登记。
  2)产权交易:商品房买卖、存量房转让、拆迁保留产权、房改购房、(法院裁定、调解、判决)、(企业兼并、改制、合资入股)、存量房赠与、继承、析产:私房、房改房)。
  3)他项权登记:存量房抵押、在建工程抵押、预售商品房按揭、抵押注销。
  4)注销登记:公告注销、行政撤消、直管公房房改房换购注销(企业拍卖、破产、接管注销)、商品房移交物业用房注销(扩建、翻建、拆建注销)、(焚毁、倒塌注销)、他项权利注销、预售商品房抵押注销(按揭)在建工程抵押注销。
  5)房产测绘:房地产测绘项目受理。
  6)商品房预售:商品房预售审批、预售商品房转现房、预售合同登记备案、预售商品房总登记。
  7)市场管理:中介资质审批、房产经纪机构管理、房产经纪人管理、房产评估机构管理、房交会管理、房屋租赁管理、商品房预售许可证。
  8)房屋拆迁管理:拆迁许可证审批、拆迁批准书、房屋拆迁验收合格证、拆迁纠纷裁决、房屋拆迁单位资格核准、(房屋拆迁、安置、补偿标准)。
  9)房改管理:经济适用房准购核准、住房补贴审批、单位住房资金使用审核、公有住房出售审批(单位自管房)、住房公积金支取核准、住房公积金贷款审批、房改房退购审批、(单位提高、降低或缓交住房公积金审批)、房改房被拆个人维修基金退款核准、廉租住房审批、公积金缴存单位新开户。
  10)物业监管:预售商品房物业维修资金的缴交、竣工物业维修资金及物业用房缴交、物业管理资质审批、住宅装修企业资质审批(含换证、升级)、物业管理企业资质年检(两年一次)、住宅装修企业资质年检。

11)白蚁防治:新建房屋建筑白蚁防治工作、 装修白蚁预防、旧房白蚁灭治、卫生害虫消杀)。
12)危房鉴定:一般房屋鉴定。
13)档案馆:查阅利用房地产档案
14)其它:
A:申办公证(继承公证、赠予公证、析产公证、委托书公证)。
B;农税征收(如何办理房改房契证、如何办理商品房契税纳
C:税申报手续、如何办理契证的遣失补领手续、如何开具《浙江 省杭州市销售不动产专用发票》。
  1) 法律法规:中华人民共和国城市房地产管理法。
  2)产权登记:城市房屋权属登记管理办法、城市房地产权属档案管理办法、房产测绘管理办法、浙江省市房屋产权产籍管理条例。
  3)交易中介:城市房地产转让管理规定、城市房地产抵押管理办法、城市房屋租赁管理办法、城市房地产中介服务管理规定、房地产估价师注册管理办法、浙江省房屋租赁管理条例。
  4)市场开发:城市房地产开发经营管理条例、城市商品房预售管理办法、商品房销售管理办法、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、房地产开发企业资质管理规定、浙江省房地产开发管理条例、浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法、杭州市城市房地产开发经营管理若干规定。
  5)拆迁管理:城市房屋拆迁管理条例、浙江省城市房屋拆迁管理条例、杭州市城市房屋拆迁管理条例、浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法、杭州市区2002年度城市房屋拆迁住宅房屋货币补偿基准价、杭州市区2002年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准、杭州市区2002年度城市房屋拆迁搬家补助费标准、关于贯彻实施《杭州市城市房屋拆迁管理条例》的若干意见、杭州市城市房屋拆迁纠纷裁决办法。
  6)物业装修:城市新建住宅小区管理办法、浙江省住宅区物业管理办法、杭州市物业管理条例、杭州市物业管理招投标工作实施办法、杭州市物业管理服务收费管理办法、住宅室内装饰装修管理办法、浙江省城镇房屋装修管理办法、杭州市城镇住宅装修管理办法、杭州市城镇住宅装修管理办法。
  7)安全维修:城市危险房屋管理规定、城市房屋修缮管理规定、杭州市危险房屋安全管理办法。
  8)房改公积金:住房公积金管理条例、浙江省住房公积金条例、城镇廉租住房管理办法、杭州市市区廉租住房管理试行办法。
  9)公私房政策:浙江省城镇公有房屋管理办法、浙江省城镇私有房屋管理办法、杭州市市区公有住房租赁管理试行办法。
  10)白蚁防治:城市房屋白蚁防治管理规定、浙江省房屋建筑白蚁防治管理办法

 

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